Ein Gebäude - zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigener Hofzufahrt und Garage u. Doppelgarage
EG Wohnung 103,23 m²
( - pro m² Wfl. je 1.100,00 € )
Zusätzlich mit perfektem Dachgeschossausbau Bj. 2001
( - pro m² Wfl. je 1.930,00 € )
Boden-Richtwert 80 €/m² --- 100.400,- €
Baujahr Haupthaus ca. 1925 - das Baujahr kann nicht festgelegt werden.
Es wurde bis vor kurzem bewohnt.
2000/2001 - das Obergeschoss wurde komplett von Fachfirmen als moderne Dachgeschosswohnung mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten ausgebaut.
Modern - außergewöhnlich !
Für die EG Wohnung gibt es viele Nutzungs-Möglichkeiten
2 Generationen - EG + DG - separate Eingänge/Hofzufahrten - oder im EG Zimmervermietung ?
Hornbosteler Str. 23,
29323 Wietze
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 262 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.255 m2 |
| Bezugsfrei ab | Dezember |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
398.500 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit den Verkäufern ebenfalls eine Maklercourtage in gleicher Höhe vereinbart. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss
Wohnen 21,39 qm
Schlafen 18,95 qm
Kind 13,14 qm
Küche 18,67 qm
Bad 6,16 qm
Diele 12,99 qm
Flur 4,60 qm
Vorrat 7,33 qm
gesamt --- 103,23 qm
Heizungsraum zu EG und DG
Heizung Bj. 2022
EG Räume zur DG Wohnung zugehörig
Schlafen 12,14 qm
Wohnen 14,52 qm
Flur 5,33 qm
gesamt --- 31,99 qm im EG
zzgl. kompletter Dachgeschoss-Ausbau von Bj. 2001 - 127,01 qm
inkl. 2 EG Räume -
Wohnfläche DG gesamt -- 153,67 qm
* Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Klima u. Heizaggregate in einem Gerät
* Velux Dachfenster elektrische
ferngesteuerte Verdunkelung
Die Fotos sprechen für sich !!!
* elektrisches, per Fernbedienung
gesteuertes Hoftor
* DG- elektrisches Doppelgaragen- Tor
* EG- elektrisches Einzelgaragen-Tor
Lage
Wietze ist eine attraktive Gemeinde und u.a. durch seinen Geflügelschlachthof als Arbeitgeber bekannt.
Sonstige Angaben
Das 2 Generationshaus wird besenrein übergeben.
Das gesamte Objekt eignet sich für Generationswohnen
Aufgrund der Größe haben Sie im Erdgeschoss viele Möglichkeiten.
Platz ist genug !!!
Wichtig ist uns vor/während der Besichtigung die Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung.
Besichtigungen vereinbaren wir auch gerne am Wochenende.
Grundriss
EG
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Adresse
Hornbosteler Str. 23, 29323 Wietze
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Preis- und Lageinformationen
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