Diese vielseitig nutzbare rechte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 bietet gleich zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 171 m². Ob zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen/kompletten Vermietung – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.


Aufteilung der Wohneinheiten:

Einheit 2 (Erdgeschosswohnung, ca. 89 m², voll möbliert):

Die Erdgeschosswohnung ist über den Hausflur zugänglich und verfügt über drei Zimmer. Neben einem kompakten Flur bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Terrasse und der Garten sind direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.


Einheit 3 (Obergeschosswohnung, ca. 82 m²):

Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls drei Zimmer. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden, der über den Flur erreichbar ist, beherbergt die moderne Gasheizung (ca. 5 Jahre alt), welche beide Einheiten der rechten Haushälfte versorgt.


Zum Haus gehört ein großzügiger Garten mit Terrasse. Nebengebäude wie ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und ein großer Schuppen bieten zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobbygärtner, Heimwerker oder zur Unterbringung von Gartengeräten.


Wichtiger Hinweis:

Das ca. 940 m² große Grundstück sowie die beiden Doppelhaushälften sind aktuell noch nicht rechtlich getrennt. Die Trennung erfolgt im Rahmen des notariellen Verkaufs.
Optional kann auch die linke Haushälfte erworben werden – einzeln oder gemeinsam mit dieser rechten Seite als Gesamtobjekt.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Ausstattung im Überblick:

•Zwei separate Wohneinheiten mit je 3 Zimmern
•Gesamtwohnfläche ca. 171 m²
•Einbauküchen in Einheit 2
•Einheit 2 ist vollständig möbliert (bezugsfertig)
•Badezimmer jeweils mit Badewanne und Dusche
•Eigene Gasheizung für diese Haushälfte
•Zugang zum Dachboden mit Technikraum
•PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
•Außenbereich – vielseitig nutzbar
               

                Energieausweis zzt. nicht vorhanden wird beantragt.

Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache nicht gestattet.

Weitere Information, Unterlagen und Fotos gibt es auf Anfrage. 

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