Das charmante Fachwerkhaus wurde im Laufe der Jahre umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden die historischen Elemente des Hauses bewahrt und durch zeitgemäße Ausstattung ergänzt. Das Ergebnis ist ein stilvolles Wohnhaus, das den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine
großzügige Wohnfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
suchen, sowie für Kapitalanleger, die in eine attraktive Immobilie
investieren möchten. Die drei Wohneinheiten bieten ausreichend
Platz für Familien oder WG's.

Ein weiteres Highlight ist das große Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.052 m². Hier gibt es viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wie Blumenstauden, Gemüsebeete oder einen Spielplatz für Kinder. Das Gartenhaus und der Geräteschuppen mit Turm bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby und Freizeitaktivitäten.

Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, in ein charmantes Fachwerkhaus zu investieren und gleichzeitig von einer attraktiven Lage und großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten zu profitieren.


Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

Dieses Fachwerkhaus mit modernem Innenkern besteht aus 3 Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
In der linken Gebäudehälfte befinden sich Wohnung 1 und 2 sowie in der rechten Hälfte die Wohnung 3. Die ehemalige Garage wurde in ein Büro umgebaut und kann bei Bedarf auch für Homeoffice genutzt werden.


*Wohnung 1 ( ab dem 01.11.2023 Vermietet): 

Ebenerdig (ca. 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 130 m²):

In der Erdgeschosswohnung befindet sich das Wohnzimmer mit  
Essbereich, 3 Schlafzimmer, die Küche mit direktem Terrassen und Gartenzugang und das Badezimmer mit WC und Badewanne.


*Wohnung 2 inkl. Einbauküche (ab dem 01.03.2025 Vermietet):

(ca. 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 90 m²).

In der Obergeschosswohnung befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, die Küche mit einer Einbauküche und das Badezimmer mit WC und Badewanne. Die große Dachterrasse ist über das Wohnzimmer und der Stauraum im Dachboden über den Flur erreichbar.


*Wohnung 3 inkl. Einbauküche ( ab dem 01.05.2024 Vermietet Auszug ca. 01.08.2025):

(besteht aus 2 Etagen, ca. 6 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 260 m²).

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich und der Wintergarten mit Kamin, die Küche mit einer Einbauküche, das Badezimmer mit WC und Badewanne sowie der HWR/Waschraum mit einem separaten WC mit Dusche. Der Garten ist über den Wintergarten und HWR erreichbar.

über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich 5 Schlafzimmer und das Badezimmer befinden.


*Kellergeschoss:

Im Kellergeschoss befindet sich weiterer Stauraum.



Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir für weitere Auskünfte und einen  Besichtigungstermin gern zur Verfügung.
            

                Volkse liegt ca. 3 km nördlich des Hauptortes Hillerse im süd-westlichen Teil des Landkreises Gifhorn. Über die östlich des Ortes entlang laufende Oker erreicht man Dalldorf, in ca. 1 km Entfernung und über die Kreisstraße 45, nach ca. 3 km, den Nachbarort Leiferde. Auf der westlichen Seite schließt Volkse an den Landkreis Peine mit dem ebenfalls in ca. 3 km Entfernung liegenden Ort Rietze an.

Über die nahe gelegene Bundesstraße 214 erreicht man die Bundesautobahn 2 mit der Anschlussstelle Braunschweig-Watenbüttel. Die nächstgelegenen Personenbahnhöfe befinden sich in Leiferde und Ohof (Bahnhof Meinersen-Ohof). Über die Buslinien 143 (BBG) und 145 (VLG) ist Volkse an den öffentlichen Nahverkehr angebunden[8].

Für die jüngsten Schüler steht die Ovaraka Grundschule in Hillerse zur Verfügung. Weiterführend sind Hauptschule, Realschule, eine offene Ganztagsschule und ein Gymnasium in Meinersen zugänglich.
                

                Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache nicht gestattet.

Energieausweis zzt. nicht vorhanden wird beantragt.

Weitere Information, Unterlagen und Fotos gibt es auf Anfrage. 

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