Licht, Luft und Lebensqualität am grünen Stadtrand

Das Mittelreihenhaus bietet besondere Privatsphäre und punktet durch zusätzliche Belichtungsmöglichkeiten dank seitlicher Fensterflächen. Der eigene Gartenanteil ist ideal für Freizeit, Entspannung oder das Familienleben im Freien.

Highlights des Mittelreihenhaus:

+ Ca. 82,87 m² Wohnfläche (WoFlV) / 95,55 m² Nutzfläche
+ Großzügiger Garten mit seitlichem Grünstreifen
+ Helle Räume dank Fenster an drei Hausseiten
+ Privates Schlafzimmer im Dachgeschoss (13,9 m²) plus Gästezimmer
+ Carport-Stellplatz mit Wallbox
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus

Das Mittelreihenhaus eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügigeres Raumgefühl und einen erhöhten Lichteinfall legen.
            

                + Moderne schöne Architektur aus hochwertigen Materialien
+ Hochqualifizierte technische und architektonische Begleitung
+ Fußbodenheizung in jedem Stockwerk
+ Bauausführungen nach den Regeln der Baukunst
+ Parkett-Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen (optional möglich)
+ Hochwertige Sanitärausstattung (GfG-Design)
+ Betreuung durch erfahrene Bauleiter während der gesamten Bauzeit
+ KfW-55 Standard
+ Schlüsselfertige Übergabe
+ Baugenehmigungs- und Prüfgebühren inklusive
+ 5 Jahre Gewährleistung gemäß BGB
+ Dezentrale kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
+ Rollläden, an allen Fenstern (optional am Velux Cabrio Dachfenster)
+ Photovoltaik Anlage mit Stromspeicher
+ Wärmepumpe
+ Malerarbeiten (optional mit Malervlies)
               

                Hamburg-Bergstedt zählt zu den begehrten Wohnlagen im Hamburger Nordosten. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer hervorragenden Nahversorgung. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. 
Das nahegelegene Naturschutzgebiet Hainesch-Iland sowie der Alsterwanderweg laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch Bus und Bahn (U1 Ohlstedt) sowie über die B75 und den Ring 3 ausgezeichnet. Gleichzeitig bietet das Viertel die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.