Wer sich nach einem Ort sehnt, an dem Wohnen mehr bedeutet als nur vier Wände – der findet in diesem Anwesen genau das, was oft gesucht, aber selten gefunden wird: Raum zum Leben, Platz zum Gestalten und Freiheit für die ganz persönlichen Träume.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl im Inneren als auch auf dem weitläufigen Grundstück mit Scheune, Stall, zwei Garagen und einem Garten. Wer großzügig wohnen und zugleich funktional denken möchte, findet hier genau die richtige Grundlage.

Im Erdgeschoss ist die Raumaufteilung funktional und durchdacht. Der Wohn- und Essbereich ist großzügige und bildet für sich eine abgeschlossene Einheit – gut proportioniert, hell und ideal für das tägliche Miteinander. Die Küche ist separat angelegt und öffnet sich zum angrenzenden Gesellschaftsraum, der sich vielseitig nutzen lässt – als Esszimmer, Rückzugsort oder Platz für Stauraum. Ein Duschbad mit WC macht das Erdgeschoss auch im Alltag angenehm flexibel. 

Das Obergeschoss verfügt über vier abgeschlossene Zimmer: ein Schlafzimmer und drei weitere Räume, die je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist zentral zugänglich und funktional gehalten.

Das Dachgeschoss bietet nicht nur Stauraum, sondern bereits ein ausgebautes Zimmer. Wer zusätzlichen Bedarf hat, kann hier mit vertretbarem Aufwand noch mehr Wohnfläche schaffen.

Der Außenbereich ist ebenso vielseitig: Der große Garten grenzt direkt an das Wohnhaus an und eignet sich sowohl für Eigenanbau als auch zur freien Gestaltung. Die Scheune und der Stall bieten reichlich Fläche für Lager, Werkstatt oder tierbezogene Nutzung. Zwei Garagen und ein großzügiger Hof komplettieren das Angebot.

Ein Haus mit klarer Substanz, viel Platz und dem Potential, sich über die Jahre hinweg immer weiter an die eigenen Vorstellungen anzupassen.
            

                Lage:
Das Anwesen steht in direkter Ortslage der Gemeinde Bogel.
Bogel liegt verkehrsgünstig an der Verbindung zwischen St. Goarshausen (mit Bahnanschluss) und dem Mittelzentrum Nastätten. Es besteht eine gute Busverbindung in beide Richtungen.

Das nur 5 Kilometer entfernte Mittelzentrum Nastätten bietet alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten über Lebensmittelmärkte bis hin zu Fachärzten und einem Krankenhaus.

Der Kindergarten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 
Grundschule und weiterführende Schulen bis hin zum Abitur sind in Nastätten ansässig, auch das nahe St. Goarshausen bietet ein Gymnasium.

Gaststätte und Friseur sowie der ein oder andere Gewerbebetrieb sind direkt in Bogel ansässig.
                

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Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
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