Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem überschaubaren Grundstück und wurde im Laufe der Jahre durch verschiedene Nebengebäude und Anbauten ergänzt. Diese zusätzlichen Strukturen dienen vielfältigen Zwecken – sie wurden unter anderem als Lagerflächen, Werkstattbereiche oder zur Erweiterung der Wohnräume genutzt. Auch Garagen sind vorhanden und bieten geschützten Raum für Fahrzeuge und Geräte. So entsteht ein vielseitig nutzbares Gesamtbild mit funktionalem Charakter.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit direktem Zugang zur angrenzenden Speisekammer. Der Essbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Abläufe im Alltag angenehm vereinfacht werden. Das Wohnzimmer lädt zum verweilen ein und wird durch ein angrenzendes Zimmer mit integrierter Sauna ergänzt – ein perfekter Ort um zu Entspannen. Ein separates Arbeitszimmer bietet sich als ruhiger Rückzugsort an und lässt sich flexibel für verschiedene Bedürfnisse nutzen.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Vom Flur führt eine Treppe hinauf in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein toller Garten, der durch seine naturnahe Gestaltung zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten schafft. Hier genießen Sie einen freien Blick über die umliegende Landschaft. Ein Gartenhaus erweitert den Außenbereich und bietet Platz für Erholung, Hobby oder Lagerung.

Das Anwesen überzeugt in seiner Gesamtheit als solide Basis für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte – sei es für Familien, handwerklich orientierte Vorhaben oder Menschen, die einen Ort der Ruhe und Entfaltung auf dem Land suchen.
            

                Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage der Gemeinde Roth.

Roth ist eine kleine ländliche Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Aar-Einrich. Der Ort liegt rund 6 km von Katzenelnbogen inmitten der Naturparklandschaft des Naturpark Nassau, eingebettet zwischen Wald- und Wiesenflächen.

In Roth selbst gibt es keine größeren Einkaufhandelsgeschäfte. Die nächste Möglichkeit zum Einkaufen des täglichen Bedarfs befindet sich in Katzenelnbogen. Weitere Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus liegen im benachbarten Nastätten (ca. 8 km).

Kindergärten befinden sich in den umliegenden Nachbargemeinden und in Katzenelnbogen. Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich in Katzenelnbogen, Nastätten, Hahnstätten und Diez.
                

                Gefällt Ihnen unser Angebot? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns.

Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses. 

Sie haben Fragen zur Finanzierung oder suchen einen Finanzierungspartner? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite. 

Oder haben Sie gleichzeitig eine Immobilie zum Verkauf? Wir kümmern uns darum! 

Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. 

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. 
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu