Dieses Einfamilienhaus in Edemissen bietet eine einmalige Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Projektentwickler. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.015 m² gelegen, verfügt das Haus über rund 102 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. 

Insgesamt stehen fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Keller, eine Terrasse und eine Garage.
Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Dank des großen Grundstücks besteht auch die Möglichkeit, Garten, Terrasse oder Anbau ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten.
            

                Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet eine klare, funktionale Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20,6 m², das sich hervorragend als zentraler Familienbereich eignet, sowie ein angrenzendes Esszimmer mit rund 15,4 m². Die Küche mit ca. 11 m² bietet Platz für eine kompakte Küchenzeile oder eine moderne, offene Gestaltung. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe (ca. 3,9 m²) und einen Flur, von dem aus auch das Gäste-WC erreichbar ist.

Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer: ein großes Elternschlafzimmer mit ca. 18,5 m² sowie zwei Kinderzimmer mit ca. 13,8 m² und 9,5 m². Das Badezimmer (ca. 5,3 m²) bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Werkstattbereiche. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Terrasse mit Blick auf das 1.015 m² große Grundstück, eine Garage und ausreichend Gartenfläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Geheizt wurde zuletzt mit Öfen und Stromheizungen – eine neue Heizungsanlage ist daher erforderlich.

Alle Eckdaten auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 102 m² auf zwei Etagen
- 5 Zimmer
- Küche
- Badezimmer & Gäste-WC
- Vollunterkellert
- Terrasse
- Garage
- Großes Grundstück mit 1.015 m² Fläche
- Heizung derzeit über Öfen und Stromheizungen – neue Heizungsanlage erforderlich
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Edemissen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Edemissen bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte Peine, Hannover und Braunschweig über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A2. Die grüne, ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.