Willkommen in einem Zuhause, das Freiheit und Großzügigkeit atmet – drinnen wie draußen.
In ruhiger Lage von Königstein-Mammolshain erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit rund 238 m² Wohnfläche, einem weitläufigen Garten und über 60 m² Terrassenfläche – ein Refugium für Familien auf insgesamt 334 m²  Fläche , Naturverbundene und Liebhaber stilvoller Weite.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² bildet das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses. Große Doppelglastüren und bodentiefe Panoramafenster mit elektrischen Raffstores eröffnen den Blick ins Grüne und schaffen eine Atmosphäre aus Offenheit, Ruhe und Privatsphäre.

Die weitläufige Terrassenlandschaft mit eleganter Pergola ist wie geschaffen für laue Sommerabende, sonnige Herbsttage oder den ersten Espresso am Morgen – stets mit ungestörtem Blick ins Grüne.

Sechs flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Drei modernisierte Tageslichtbäder und ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.

Ein besonderes Plus: Der voll ausgebaute Keller mit eigenem Außenzugang – ideal als Praxis, Büro, Atelier oder Gästebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Waschraum und drei weitere funktionale Kellerräume.

Die umfassend modernisierte Immobilie überzeugt technisch, energetisch und gestalterisch: moderne Wärmepumpe, neue 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster, gedämmte Fassade und Dachboden sowie komplett erneuerte Elektrik. Das Ergebnis sind hohe Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und ein durchgängig angenehmes Raumklima.
            

                Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m²

Hochwertiger Parkettboden im gesamten Erdgeschoss

Panoramaverglasung mit elektrischen Raffstores

Über 60 m² Sonnenterrassen mit Pergola in Süd-West-Ausrichtung

Alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet

Elektrisch betriebenes Garagentor

Drei moderne Tageslichtbäder plus Gäste-WC

Fünf flexibel nutzbare Schlafzimmer

Voll ausgebautes Untergeschoss mit separatem Außenzugang

Waschraum sowie drei weitere Kellerräume

Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024)

Komplett erneuerte Elektrik (2024)

Neue 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (2024)

Dämmung von Fassade und Dachboden vollständig erneuert

Fußbodenheizung, ruhige Wohnlage

Eine Garage und zwei Außenstellplätze
               

                Mammolshain zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus – ein Ortsteil, der Naturidylle, architektonische Harmonie und eine hervorragende Anbindung auf ideale Weise verbindet. Die Nachbarschaft ist gewachsen, gepflegt und geprägt von einem familiären, niveauvollen Miteinander – ein Umfeld, in dem Kinder sicher und frei aufwachsen können.

In fußläufiger Nähe, nur rund 250 Meter entfernt, befinden sich eine hervorragend ausgestattete Grundschule und eine Kita – beides schnell und sicher erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen alte Apfelplantagen und weitläufige Waldgebiete, die zusammen mit der absoluten Ruhe ein ideales Umfeld für eine unbeschwerte Kindheit schaffen.

Die Lage ist angenehm verkehrsgünstig: Noch vor dem Königsteiner Kreisverkehr gelegen, erreicht man selbst zu Stoßzeiten schnell das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die S-Bahn-Station in Kronberg ist mit dem Fahrrad zügig erreichbar – oft schneller als der Bahnhof in Königstein, der ebenfalls schnell erreichbar ist. Mit dem Auto gelangt man in rund 20 Minuten sowohl in die Frankfurter Innenstadt als auch zum Flughafen.

Der Garten in herrlicher Süd-West-Ausrichtung bietet Sonne bis in die Abendstunden – ideal für Familienzeit, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden. Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Radwege, die durch die Obstplantagen und den Wald führen – perfekt für Hund, Kind und Naturliebhaber.

Ergänzt wird das Bildungsangebot durch eine bilinguale Schule, verschiedene Privatschulen und das Königsteiner Gymnasium – alle bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.

Hier genießen Sie Rückzug und Ruhe, ohne auf Anbindung, Komfort und städtische Nähe verzichten zu müssen.