* Wir weisen Sie darauf hin ca. 180 m² Fläche EG – 1. OG – DG  6 – 7 Räume   /  Wohnfläche  147 m² EG und 1.OG   / 

Interessante große sonnige Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten…  

Darmstadt - Nähe Klausenburger Straße-  Pulverhäuserweg  usw.

DAS 2 FAMILIENHAUS KANN UMGEHEND ALS REINES*  EINFAMILIENHAUS  GENUTZT WERDEN.

147 m² Wohnfläche. ----- *Weitere große Nutzflächen ca. 33 m² im Dachgeschoss  siehe bitte Aufteilung ----- Noch dazu große Nutzflächen im Keller mit dem separatem Seitenanbau Größe ca. 80 m²

Das Wohnhaus wurde  1950 gebaut und der Anbau 1963.

Pflegeleichter Garten- Grundstücksgröße 253 m².

Räumliche Aufteilung:

Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche,  ein neues Tageslichtbad mit Dusche und eine große sonnige Terrasse.

Obergeschoss:  Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine  große *Wohnküche,  ein neues Tageslichtbad mit Dusche und ein großer sonniger Balkon.

*Dachgeschoss:  Ein großer schöner Fernseherraum,  ein Gäste- Ruhe-  Freizeitraum , eine Hobby-Miniküche und  ein modernes Tageslichtbad mit Dusche ca. 33 m³ Fläche. 

Der Kellerraum hat mehrere Räumlichkeiten sowie ein Hobbyraum.

Im separaten Seitenanbau befinden sich weitere 1- 2  Gäste-Hobby-  Räumlichkeiten mit einer projektierten-  Sommerküche sowie Gäste-WC Dusche usw. und einem Terrassenplatz.

Anfang 2021 / 2022 wurde vieles erneuert und modernisiert, wie zum Beispiel eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, 3 Tageslichtbäder, Bodenfliesen, Elektro-  Stromkasten usw.

Das  Wohnhaus wurde massiv gebaut und hat eine gute gepflegte und modernisierte  Ausstattung.

Weitere Bilder, Grundrisspläne, Flurkarte usw. sind vorhanden.

Das Wohnhaus wird sofort frei.

Eine Bushaltestelle und ein Einkaufsmarkt usw. sind in der Nähe.

Bitte senden Sie freundlicherweise Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu oder rufen Sie an.

Eine Besichtigung ist sofort möglich.

Immobilien Leone  - Roberto Leone Mobil- Tel.   0170 90 15 695
            

                ( **** Hinweis: Der Energieausweis hat noch den alten kwh Wert der ganz alten Heizung   ---  Eine neue Moderne Gas- Zentralheizung mit Warmwasser für das gesamte Wohnhaus wurde 2021 eingebaut )

Alle unsere Informationen & Exposé sind unserseits unverbindlich und müssen vom Kaufinteressenten usw.  vor dem Kauf bitte selbst überprüft werden da ein Irrtum oder Änderungen  möglich sind.