Bestlage am Maiberg in Ober-Mörlen!  Beschaulichkeit und Ruhe mitten im Grünen - intakte Natur - hier haben Sie es!

Dieses südlich ausgerichtete und klug aufgeteilte 2-Familienhaus mit unverbaubarem Weitblick über das Usatal wird Sie begeistern! 

So wohnen Sie:
Das Haus, welches in Hanglage gebaut wurde, ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt. Aus nahezu allen Zimmern genießen Sie einen fantastischen Ausblick. 

Die größere Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoß und verfügt über 3 Zimmer, eine große Wohnküche und ein modernes Bad. Von der Küche und vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon mit  Weitblick. Der Spitzboden wurde erst kürzlich ausgebaut. Hier befindet sich ein  sehr großzügiger Raum mit südseitiger Fensterfront.

Die untere Wohnung hat einen eigenen Zugang von der seitlichen Terrasse. Das Bad wurde erst kürzlich barrierefrei umgebaut. Die breite Fensterfront bietet auch hier eine fantastische Aussicht.

Beide Küchen werden mitverkauft.

Dieses Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, denn sehr viele Investitionen wurden bereits gemacht. Es besteht kein unmittelbarer Renovierungsbedarf im Haus! 

Alle Elektroleitungen und Rohre wurden bei einer großen Modernisierung 1994 erneuert. Leitungen für Bäder und Küchen wurden 2015 nochmal neu verlegt.

Beide Wohnungen können auch problemlos wieder zu einer Einheit zusammengelegt werden.

Das riesige Hanggrundstück ist von zwei Seiten befahrbar, so dass Platz für das Abstellen eines Wohnmobils oder Pferde-Hängers am unteren Grundstücksende möglich ist.

Mit dem eigenen Brunnen und dem eigenen Zugang wäre auch ein Paddock für eine Tierhaltung direkt am Haus realisierbar!  Auch ganz in der Nähe: mehrere tolle Reitställe mit Reithalle, Weiden und Einstellmöglichkeiten. Unbegrenzte Ausreitmöglichkeiten in den Taunus!

Die Hauszufahrt mit Garage und weiteren Stellplätzen erfolgt von der oberen Straße.
            

                - 2 getrennte Wohnungen
- 2 komplett ausgestattete Küchen
- neu angelegter Gartenbereich vor dem Haus mit Zugang zu den Kellerräumen
- Leitungen und Elektrik weitgehend neu
- Außenwände gedämmt
- zum Teil 3-fach verglaste Fenster
- Seitliche Terrasse
- 2 Garagen und zwei Stellpätze
- weiterer Stellplatz für Wohnmobil
- Platz für Paddock
- eigener Brunnen
- Niedertemperatur Ölheizung (kann leicht umgestellt werden)
               

                Die beschaulich und idyllisch an der Nordseite des Usatals gelegene Maiberg-Siedlung gehört zur Gemeinde Ober-Mörlen. Mit etwa 200 Meter über NN ist der Maiberg eine Hügelerhebung, von wo aus man einen schönen Blick auf die Usaauen und die Landschaft des Taunus hat. 

Trotzdem haben Sie eine sehr gute Anbindung über die naheliegende Auffahrt zur A5. Die Autobahn sehen und hören Sie dort aber nicht.

In Ober-Mörlen bietet Ihnen Alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Kindergärten und Grundschule, Sparkasse, Tankstelle u.s.w.

Im nahegelegenen Bad Nauheim gibt es nicht nur alle weiterführenden Schulen, sondern auch mehrere bekannte Kliniken, das  brandneue Thermalbad, die Jugendstilanlage Sprudelhof, den Kurpark, Theater, Kino und vieles mehr.

Nach Frankfurt brauchen Sie über die A5 gerade mal 30 Minuten mit dem Pkw (40 Km)

Artikel über die Maiberg-Siedlung:
https://www.fnp.de/lokales/wetteraukreis/ober-moerlen/der-maiberg-ueber-dem-usatal-93730734.html
                

                Wir arbeiten im Alleinauftrag. 

Gerne zeigen wir ihnen dieses tolle Anwesen bei einer individuellen Besichtigung!

Besichtigungen sind frühestens in der Woche ab dem 8. (bis zum 14. September) möglich, dann wieder ab dem 26.  September. Schreiben Sie mir gerne, wann es für Sie gut passen würde!

Wichtig: 
Besichtigungen werden ausschließlich über uns - Löwenhof Immobilien - durchgeführt. 
Eine direkte Kontaktaufnahme sowie das Betreten des Grundstückes ist AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT!

Hinweis: Die EG-Wohnung ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Sie wird nach Absprache frei. Die obere Wohnung ist bereits frei.

Hinweis:
Alle Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Löwenhof-Immobilien übernimmt keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.