Diese hinreißende Villa befindet sich in Bestlage von Heilshorn auf einem ca. 8.070 m² großen Grundstück, welches aufgrund seiner Größe und dem eigenen Wald Alleinstellungsmerkmal hat. Das architektonisch hochwertige und elegante Anwesen fügt sich hervorragend in das Gesamtbild der Umgebung ein. Die exzellent geschnittene Villa für 1-2 Familien verfügt über lichtdurchflutete Räume sowie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 310 m². Bereits der repräsentative und große Eingangsbereich wird für einen standesgemäßen Empfang Ihrer Gäste sorgen. Highlight im unteren Bereich ist der mit ca. 70 m² Wohnfläche absolut großzügige und offene Wohn-/Essbereich mit exklusivem Kamin und über den Empfangsbereich mit Zugang zur großen  Küche mit edler Einbauküche. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie auch die große, überdachte Terrasse. Genießen Sie von hieraus einen traumhaften Blick auf das Grundstück und auf die unverbaubare Natur. Auf dieser Ebene stehen Ihnen ferner 2 weitere Zimmer sowie ein neuwertiges und luxuriöses Designer-Badezimmer zur Verfügung. Im oberen Bereich gibt es insgesamt 5 Räume (Küche aufgrund der bereits vorhandenen Anschlüsse möglich). Das Master-Schlafzimmer mit ca. 42 m² und Zugang zum Balkon liegt direkt neben dem ca. 22 m² großen Ankleideraum. Das auf dieser Ebene vorhandene Badezimmer bietet eine Badewanne. Die exklusive Ausstattung dieses einmalig schönen Anwesens spricht für sich. Exemplarisch hierfür sind u. a. die edle Einbauküche, der Kamin sowie die hochwertigen Bodenbeläge. Die drei Garagen runden das exzellente Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einmaligkeit dieses Wohntraumes und seinem zauberhaften Grundstück mit insgesamt ca. 8.070 m² begeistern.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Glasfaseranschluss

Ingesamt hochwertige Ausstattung, exemplarisch hierfür sind:
- ca. 310,15 m² Wohnfläche
- ca. 8.070 m² Grundstücksgröße inkl. eigenem Wald
- 9 Zimmer
- 1 luxuriöses Designer-Badezimmer im Erdgeschoss 
- 1 weiteres Badezimmer Obergeschoss 
- Gäste-WC
- überdachte Süd-Terrasse
- Balkon
- Kamin
- Glasfaser-Anschluss (bis 1000 MB möglich)
- Garage mit Platz für 3 Autos
- Geräteschuppen
- Kleinkläranlage (2021 nur 157,03 € für Wasser bezahlt, inkl. 11.000 l
für den Pool)
- TV über Satellitenschüssel
- Bodenbelege: Laminat + Fliesen
- Spitzboden mit ca. 100 m² Stellfläche
- Rechte zur Gewinnung von Stein- und Kalisalzen
Modernisierungsmaßnahmen:
- 2006: neue Ölheizung (Buderus)
- 2010: Einbau 2-fach verglaster Fenster im EG (U-Wert von 1,1 m2K)
- 2010: Austausch der Fensterscheiben im OG (U-Wert von 1,1 m3K)
- 2010: neuer Holzboden im Spitzboden
- 2010: Dämmung der Decke des OG
- 2018: neues Bad im EG mit ebenerdiger Dusche
- 2020: edle Einbauküche mit Miele-Geräten

und vieles mehr, lassen Sie sich überraschen…….!
               

                Zwischen Bremen und Bremerhaven gelegen ist der Ortsteil Heilshorn von Osterholz-Scharmbeck absolut begehrt bei all denjenigen, die gerne die Ruhe und Idylle eines naturnahen Lebens im Grünen genießen möchten und trotzdem die Nähe zur Großstadt Bremen wünschen. Auch Reitbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten. Heilshorn verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck für alle Belange des täglichen Bedarfs, Ärzte, weiterführende Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt ca. 5 km entfernt. Der Nachbarort Garlstedt beherbergt außerdem den exklusiven Golfclub "Zur Vahr", ganz idyllisch gelegen und unter Golfern überaus gefragt. Die BAB 27 ist in 10 Minten erreichbar. In der Bremer Innenstadt sind sie in ca. 20 Minuten.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de