Dieses ansprechende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2010 überzeugt mit 127 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 154 m² (inklusive Gemeinschaftsanteil). Die Immobilie punktet mit einem Wärmedämm-Verbundsystem und Isolierverglasung – für hohen Wohnkomfort bei niedrigen Heizkosten.

Die Wärmeversorgung erfolgt zentral, umweltfreundlich und CO₂-sparend über ein modernes Pelletkraftwerk auf dem Gelände der WEG (Nahwärme).

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der eine helle und offene Wohnatmosphäre schafft. Eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Fliesen runden diese Ebene ab.

Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer, die bei Bedarf auch zu drei separaten Räumen umgestaltet werden können. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Wand-WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum mit eigener Dachterrasse, Dusche, WC - ideal als Gäste-, Arbeits- oder zusätzlicher Wohnbereich. Zwei Abstellkammern sorgen für praktischen Stauraum.

Der sonnige Südgarten lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Ein privater PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden. Das Gemeinschaftsgrundstück der WEG ist mit einer lärmreduzierenden Schutzwand nach den Vorgaben eines Gutachtens ausgestattet.

            

                Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und hervorragend angebundenen Umgebung. Der Rhein-Main-Flughafen sowie der Autobahnknotenpunkt Frankfurter Kreuz sind in nur ca. 16 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die S-Bahn-Station (S1, S2) liegt nur etwa 6 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, nach Wiesbaden und Niedernhausen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie von hier mit der S-Bahn in nur rund 5 Minuten. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Restaurants, Cafés, Ärzte und Schulen. Freizeitangebote wie Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek sowie der Mainuferweg mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar