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Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage an den Frankfurter Oberräder Feldern

60599 Frankfurt am Main
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Infos

Haustyp Mehrfamilienhaus
Etagenzahl 3
Wohnfläche ca. 383 m2
Nutzfläche 71 m2
Grundstücksfläche 600 m2
Zimmer 11
Schlafzimmer 7
Badezimmer 6
Garage/Stellplatz Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz 6

Kosten

Kaufpreis 1.390.000 €
Provision 3,57
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis des notariell beurkundeten Kaufvertrags zuzüglich der aktuellen gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %
Mieteinnahmen 4.625 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €
Monatliche Rate 0 €
Effektiver Jahreszins 0 %
Sollzinsbindung 10 Jahre

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1995
Letzte Sanierung 2020
Bauphase Haus fertig gestellt
Objektzustand Modernisiert
Qualität der Austattung Normal
Heizungsart Etagenheizung
Wesentliche Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert 82,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
82,6 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

                Voll vermietet mit stabilen Mieterträgen

Jahresnettokaltmiete mit Steigerungspotenzial:

Jahresnettokaltmiete IST: 55.500 €

Jahresnettokaltmiete SOLL: 63.825 €


Möglichkeit zur Erweiterung durch Erwerb des Nachbargrundstücks zur Bebauung eines EFH, DHH oder MFH.
           

Adresse

60599 Frankfurt am Main

Interessante Orte

Bäckereien
Schulen
Ärzte

Preis- und Lageinformationen

Preistrend für Bestandsimmobilien in Oberrad
Sept. 2022 Sept. 2023 Sept. 2024 Sept. 2025 5.752,76 €/m² 5.176,17 €/m² -10,02 % -3,45 %

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