Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in Pfungstadt mit einer Gesamtfläche von ca. 2.357 m².
Das Grundstück ist vollständig bebaubar.
Bau von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern oder Mehrfamilienhäusern bzw. Wohnungen ist möglich.
Die Liegenschaft ist bebaut mit:
- Großer Gewerbehalle mit Verkaufs- und Büroräumen ca. 424 m² Grundfläche.
- Nebengebäuden / Lagerflächen, ehemalige Scheune mit insgesamt ca. 308 m² überbaute Fläche
- Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche
- Renovierungsbedürftiges Wohnhaus ca. 240 m² mit Potenzial zum Ausbau oder zur Neubebauung.
Das Ensemble eignet sich sowohl für Bauträger, die ein Neubauprojekt realisieren möchten, als auch für private Investoren oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren wollen.
Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Lager auf einem Grundstück. Große Hallenfläche, ideal für Handwerk oder Handel. Separate Wohnung und ein Haus für Selbstnutzung oder Vermietung.
Das Haus ist sanierungsbedürftig – insbesondere nach einem Wasserschaden –, eröffnet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um es nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Baujahr ca. 1900 – klassischer Altbaucharme mit
gute Raumaufteilung und sehr viel Potenzial. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause schaffen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 1991 gebaut und bietet drei Zimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Zwei Balkone sorgen für sonnige Auszeiten zu jeder Tageszeit. Die freundliche Raumaufteilung und die großen Fensterflächen schaffen ein einladendes Wohnambiente.
Die Halle ist als großzügige Lager- und Verkaufsfläche konzipiert. Der Grundriss weist eine klare, rechteckige Struktur mit hoher Deckenhöhe auf, was eine flexible Nutzung und effiziente Lagerlogistik ermöglicht. Die Verkaufsfläche ist direkt mit dem Lagerbereich verbunden. Große Tor- und Eingangselemente erleichtern sowohl die Anlieferung als auch den Kundenverkehr.
Die Scheune präsentiert sich als robustes Nebengebäude in traditioneller Bauweise mit großzügigem Innenraum, der vielseitig genutzt werden kann – etwa als zusätzlicher Lagerplatz, Werkstatt oder für landwirtschaftliche Zwecke. Die Konstruktion erlaubt auch die Unterbringung von sperrigen Gütern oder Maschinen.
Attraktives Grundstück mit vielseitiger Bebauung in Pfungstadt
64319 Pfungstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 340 m2 |
| Nutzfläche | 733 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.357 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.270.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Kaufprovision verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in der gleiche Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Flächenübersicht
Grundstücksgröße: 2.357 m²
Gesamte überbaute Fläche: ca. 1073 m²
Lage
Die Immobilie liegt in Pfungstadt im Kreis Darmstadt-Dieburg. Die Anbindung ist hervorragend. Direkte Nähe zur A67 und A5. Gute Anbindung an Darmstadt, Frankfurt und Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung in unmittelbarer Umgebung
Sonstige Angaben
Weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Adresse
64319 Pfungstadt
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