Nettomiete p.A. IST: 50.760 €
Faktor IST: 19,5
Rendite IST: 5,13 %
Vermietungsstand: 100 %
1 Gewerbeeinheit
3 Wohneinheiten – jeweils 3 Zimmer, ca. 73 m² Wohnfläche
Vermietbare Fläche:
ca. 324 m² gesamt
– ca. 219 m² Wohnen
– ca. 105 m² Gewerbe
Im aufstrebenden Frankfurter Gallusviertel, nur wenige Meter von der Frankenallee entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit. Es umfasst drei gut geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 73 m² und drei Zimmern pro Etage – teilweise mit Balkon – sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 105 m².
Im ruhigen Hinterhof steht eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche zur Verfügung. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage in gefragter Lage.
Attraktives und vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit
60326 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 324 m2 |
| Grundstücksfläche | 202 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 9 |
Kosten
| Kaufpreis |
990.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrages für ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt beträgt die Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar von Seiten des Käufers bei Vertragsabschluss. Fällig und zu zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages und Rechnungsstellung. |
| Mieteinnahmen | 4.230 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1908 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Frankfurter Gallusviertel zählt zu den zentral gelegenen und aufstrebenden Stadtteilen Frankfurts. In unmittelbarer Nähe zur Galluswarte und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten.
Sonstige Angaben
Die LUDWIG IMMOBILIEN GmbH wurde für den Verkauf des angebotenen Objektes EXKLUSIV beauftragt. Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa- Werte".
Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Adresse
60326 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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