Zum Verkauf kommt ein 2-Familienhaus, welches aus 2 separaten nebeneinander gelegenen Wohnungen besteht.
Zweifamilienhaus in Bestlage im Ortskern von Ilsede
31241 Ilsede
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Infos
Etagenzahl | 2 |
---|---|
Wohnfläche ca. | 240 m2 |
Grundstücksfläche | 910 m2 |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
470.000 € |
---|---|
Provision |
2,975 % Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gem. § 656C BGB). |
Mieteinnahmen | 1.642 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1999 |
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Letzte Sanierung | 2021 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Etagenheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 98,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
98,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über 2 Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich jeweils das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, das Gäste-WC, die Küche und der Hausanschlussraum. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zu beiden Wohnungen gehört ein Garten und jeweils eine Garage. Zwei Stellplatzmöglichkeiten sind auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden.
Lage
Sehr ruhige und gute Ortslage in Groß Ilsede im Landkreis Peine! Das Objekt liegt etwas zurückgesetzt am Ende einer wenig befahrenen Straße von Groß Ilsede mit ca. 3.000 Einwohnern. Sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Ansässige und Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Groß Ilsede liegt verkehrsgünstig direkt an der B444 nur 10 Minuten vom Peiner Innenstadtkern/Hauptbahnhof und 15 Minuten von der A2 entfernt. Busanbindungen in sämtliche Richtungen sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Verbindung ist somit in alle Richtungen gesichert. Abgesehen von einer guten Lebensqualität bietet der Standort Groß Ilsede aufgrund der günstigen geographischen Lage auch eine nachhaltige Vermietbarkeit. Neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit attraktiven Geschäften gibt es in Groß Ilsede auch diverse Freizeitmöglichkeiten und ein gutes Bildungsangebot.
Grundriss
Grundriss
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Grundriss_OG
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Adresse
31241 Ilsede
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Preis- und Lageinformationen
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