Die zum Verkauf stehenden zwei charmanten Doppelhaushälften bieten eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, vereinen sie zeitlose Architektur mit einer begehrten Lage und hohem Wohnkomfort. Eine der beiden Haushälften ist sofort bezugsfrei, während die andere Hälfte zu einem monatlichen Mietzins von 3.800 € hervorragend und langfristig bis spätestens 2028 vermietet ist. Nach Ablauf des Mietverhältnisses eröffnet sich hier die Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen oder eine spätere Erweiterung des eigenen Wohnraums. Beide Haushälften beeindrucken durch einen großzügigen Grundriss, der ein offenes und zugleich funktionales Raumgefühl schafft. Hohe Decken sorgen für eine luftige Atmosphäre und unterstreichen das stilvolle Ambiente. Vom Eingangsbereich gelangt man jeweils in ein weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, wodurch ein harmonischer Wohnbereich entsteht. Das geschwungene Treppenhaus bildet das architektonische Zentrum jeder Einheit und verleiht der Immobilie einen Hauch von Villencharakter. Ein rückwärtig angebauter Wintergarten lässt zu jeder Jahreszeit Tageslicht in die Räume und schafft einen zusätzlichen Ort der Entspannung. Im Obergeschoss befinden sich in beiden Haushälften jeweils zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Auch hier setzt sich der helle, freundliche Charakter der Häuser fort. Die Immobilie liegt in einer der exklusivsten Villenlagen von Kronberg, umgeben von großzügigen Grundstücken mit stilvoller Bebauung. Das große gemeinschaftliche Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und spricht besonders Gartenliebhaber an. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit zwei zugeordneten Stellplätzen – je eine Seite ist dabei einer der beiden Haushälften zugewiesen.
Zwei Doppelhaushälften auf einem großen Grundstück - zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage
61476 Kronberg im Taunus
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 357 m2 |
Nutzfläche | 285 m2 |
Grundstücksfläche | 1.116 m2 |
Zimmer | 10 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 4 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
2.490.000 € |
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Provision |
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1961 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
pro Doppelhaushälfte finden Sie: _ fünf Zimmer _ davon zwei Schlafzimmer _ Einbauküche _ zwei Bäder im Obergeschoss _ Einbauregale in der Wohndiele und im Kinderzimmer _ Parkett _ Kamin _ Deckenhöhe ca. 2,90 Meter _ große Schiebetüren im Wohnbereich _ Isolierglasfenster _ Jalousien, teilweise elektrifiziert _ Balkon, Terrasse, Wintergarten _ Keller _ ein Stellplatz und eine Hälfte der Doppelgarage
Lage
_ Am südlichen Fuße des Taunus gelegen befindet sich Kronberg im Taunus _ Kronberg als staatlich anerkannter Luftkurort _ Kronberg verdankt seinen Namen der prächtigen Burg, die bis in das 16. Jahrhundert Stammsitz des Rheinischen Ritterkreises war _ Zusammen mit dem 44 Meter hohem Bergfried schmückt die Burg die gut erhaltene Altstadt Kronbergs _ Opel-Zoo als weitere Hauptattraktion der Stadt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie das berühmte Schlosshotel Kronberg _ Für zusätzliche Naherholung sorgen unter anderem die Streuobstwiesen sowie der Viktoriapark _ Zahlreiche Museen, Märkte und Feste verleihen dem Ort ein reichhaltiges Kulturprogramm. _ Über die A66 und A661 erreicht man die Frankfurter Innenstadt in ca. 25 Minuten _ Den Flughafen sogar nach nur ca. 20 Minuten Fahrzeit _ Die S-Bahnlinie 4 verbindet Kronberg und Frankfurt im Nahverkehr
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Untergeschoss
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Adresse
61476 Kronberg im Taunus
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Preis- und Lageinformationen
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