WIR BITTEN VON MARKLERANFRAGEN ABZUSEHEN.
§ 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG .
DAS HAUS IST NOCH BIS 31.10.25 VERMiETET !
Die Immobilie bietet drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung mit einer Ausbaureserve im Dachboden. Das Haus wurde 2013 komplett kernsaniert . Stellplatz kann bei Bedarf dauerhaft für 16,50€ von Karlshöhe e.V. übernommen werden.
Umfang der Sanierung:
Stromleitungen inkl.Sicherungskasten komplett neu,
Wasser,Wasserleitungen zu 100 %
Abwasser zu 50% erneuert.
Haustür und 2 Fenster ebenfalls erneuert
Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Laminatböden
Dachboden mit ca.20 cm Glaswolle isoliert
Warmwasserspeicher installiert
Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 122 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen.
Provisionsfrei Bitte keine Anfragen von Marklern. Schönes 3-Zimmer-Haus in Hamburg Bramfeld
22175 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 122 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.11.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
359.000 € |
|---|
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2013 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 122,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
122,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einbauküche, Laminatböden, Rollläden an allen Fenstern, Warmwasserspeicher, in jedem Zimmer Kabel-TV/Telefon,voll unterkellert
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Hamburg Bramfeld. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, zwei Cafés, eine Bäckerei und einen Arzt. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Blumenläden, ein Museum und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort. Ebenso wie das Gut Karlshöhe
Adresse
22175 Hamburg
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