Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.247 m² erwartet Sie dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939, welches über die Jahre immer erweitert wurde (zuletzt 1976) – ideal für Familien mit Platzbedarf oder für mehrere Generationen unter einem Dach.

Die Wohnfläche von ca. 214 m² verteilt sich auf 8,5 gut geschnittene Zimmer und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie ein großes Tageslichtbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen ca. 56 m² großen Hobbyraum – perfekt als Spielzimmer, Büro, Atelier oder Fitnessbereich sowie einen gemütlichen Wintergarten.

Im Obergeschoss finden sich weitere Schlaf- und Wohnräume, ein zweites Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer. Auch hier steht eine eigene Küche zur Verfügung, was in Kombination mit der Raumaufteilung eine einfache Umnutzung zum Zwei-Familienhaus ermöglicht – ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen Vermietung.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Holzfenster aus den 1980er Jahren, Rollläden, eine Gas-Therme aus dem Jahr 1991 sowie ein zusätzlicher Kamin, der für behagliche Wärme sorgt. Die großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung lädt zu entspannten Abendstunden im Freien ein. Ein Carport sowie eine umfangreiche Nutzfläche von ca. 90 m² rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial, ein großzügiges Raumangebot und eine solide Basis für individuelle Gestaltung. Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause, das mit Ihren Ansprüchen wächst.

Bei einem Eigentümerwechsel besteht gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) eine Pflicht zur Erneuerung der Heizungsanlage. Hierfür haben Sie ab Eigentumsumschreibung 2 Jahre Zeit.
            

                + Massives, freistehendes Einfamilienhaus aus 1939 (1976 erweitert)

+ 1.247 m² großes Grundstück

+ ca. 214 m² Wohnfläche

+ ca. 90 m² Nutzfläche

+ 8,5 Zimmer

+ Gäste-WC und großzügiges Tageslichtbad im EG

+ 2. Tageslichtbad im OG

+ Schlafzimmer mit Ankleidezimmer im OG

+ Küche jeweils im EG und OG

+ Hauswirtschaftsraum im EG

+ großzügiger Hobbyraum mit ca. 56 m² 

+ Holzfenster aus den 80er Jahren

+ Rollläden

+ Gas-Therme aus 1991

+ Zusätzlicher Kamin

+ Wintergarten

+ Dachterrasse mit West-Ausrichtung
               

                Dieses familienfreundliche Zuhause befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage im Bremer Stadtteil Hemelingen. Die Wohngegend bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld mit viel Grün und einer ausgeprägten Infrastruktur – ideal für Familien, die stadtnah und gleichzeitig ruhig wohnen möchten.

In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sodass der Alltag mit Kindern bequem und stressfrei organisiert werden kann. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote machen die Umgebung besonders attraktiv für junge Familien.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – sind schnell erreichbar. Auch ärztliche Versorgung und andere wichtige Dienstleistungen sind gut vertreten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Bahn gelangen Sie schnell in die Bremer Innenstadt, während die nahegelegene Autobahn A1 eine ideale Verbindung in Richtung Hamburg oder Osnabrück bietet. Auch Berufspendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen.

Für Erholung im Grünen laden Weserufer, Parks und Spielwiesen in der Umgebung zu Ausflügen und aktiver Freizeitgestaltung ein. Ob ein Spaziergang am Wasser, ein Familienpicknick oder eine Fahrradtour – hier finden Sie ideale Bedingungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
                

                HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

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Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.