Das Grundstück hat eine Größe von 652 m². Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich 4 PKW-Stellplätze, 3 Fertiggaragen und ein Fahrradstellplatz mit Fahrradständer.
Folgende Angaben zu den Renovierungen und Sanierungen können gemacht werden:
Der Zustand des Mehrfamilienhauses ist gut und sehr gepflegt. Charakteristisch vom Baujahr ist das Treppenhaus mit seinen Solnhofener Fliesenplatten am Boden und der Teilverfliesung an den Wänden. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch im ursprünglichen Zustand. Lediglich die Fenster wurden 2000 getauscht (im gesamten Haus). Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde komplett 2021 renoviert und teilsaniert (neuer Bodenbelag und Tapeten, neue Türen, Erneuerung des Bades und Einbau einer Lüftungsanlage). Die Dachgeschosswohnung wurde 2019 renoviert und teilsaniert (neue Tapeten, Erneuerung des Bades, Erneuerung der Bodenfliesen in der Küche).
Die Wärmezufuhr und Wassererwärmung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2007, Hersteller: Vaillant). Die Verteilung der Heizkosten erfolgt über elektronische Funkheizkostenverteiler.
Mehrfamilienhaus in Lohne mit Erweiterungspotential
Deichstraße 9,
49393 Lohne (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 280 m2 |
| Nutzfläche | 280 m2 |
| Grundstücksfläche | 652 m2 |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
620.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 Prozent Die Käferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 88,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
88,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Folgende Angaben zur Aufteilung können gemacht werden:
Kellergeschoss (vollständig unterkellert):
Flur, 4 Kellerräume, Waschraum und Heizungsraum
Aufteilung Wohnung Erdgeschoss:
Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon, Wohnfläche ca. 96,58 m²
Aufteilung Wohnung Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon, Wohnfläche ca. 96,58 m²
Aufteilung Wohnung Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnfläche ca. 71,03 m²
Weitere Nutzfläche:
3 Garagen (Fertiggaragen)
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen befindet sich im Zentrum Lohnes an der Deichstraße 9. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Eine Erweiterung der Wohnfläche mit ca. 135 m² (Anbau mit 2-3 Wohnungen) wäre möglich. Der Eigentümer hat Planunterlagen hierzu vorliegen. Diese können bei Interesse eingesehen und zugeschickt werden.
Adresse
Deichstraße 9, 49393 Lohne (Oldenburg)
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Preis- und Lageinformationen
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