Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem 917 m² großen Grundstück bietet viel Platz für Familien und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem weitläufigen Garten. Die zentrale Lage in Stockstadt am Rhein verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und Ruhe.

Großzügiges Wohnen auf zwei Etagen
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss, das mit drei hellen Zimmern, einer Küche und einem separaten Esszimmer viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Vom Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Mahlzeiten im Freien eignet. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zudem verfügt diese Etage über zwei Balkone, die Ihnen herrliche Ausblicke auf das weitläufige Grundstück ermöglichen. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Haus besonders familienfreundlich.

Viel Stauraum und direkter Zugang zum Garten
Das Haus bietet einen großzügigen Keller, der viel Stauraum für Vorräte, Hobby- oder Werkstattflächen bereithält. Besonders praktisch: Vom Keller aus führt ein direkter Zugang auf eine überdachte Terrasse, die wiederum in den großen Garten übergeht – ein Paradies für Gartenliebhaber, Kinder und Haustiere.

Ausreichend Stellplätze und Garage
Neben einer Garage stehen Ihnen vor dem Haus drei weitere Stellplätze zur Verfügung – ideal für eine Familie mit mehreren Fahrzeugen oder Gäste.

Fazit – Ihr perfektes Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre
Dieses Einfamilienhaus kombiniert großzügiges Wohnen, flexible Raumgestaltung und eine hervorragende Lage. Zwei Badezimmer, das weitläufige Grundstück, die Terrassen und Balkone sowie die durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die viel Platz im Innen- und Außenbereich genießen möchten.


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                Ausstattung:
- großes Grundstück mit viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder und Haustiere
- zwei Balkone im Obergeschoss mit schönem Ausblick
- überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- flexible Raumaufteilung – sechs Zimmer vielseitig nutzbar (Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer etc.)
- familienfreundlich dank zwei Badezimmern und großzügigen Wohnräumen
- Garage & drei weitere Stellplätze für ausreichend Parkmöglichkeiten
- ruhige und zentrale Lage in Stockstadt am Rhein

Modernisierungen & Erneuerungen:
Heizung: Erneuerung 2003
Fenster: Erneuerung 2006
Außenhaustür: Erneuerung 2003
Stromleitungen: Erneuerung im Jahr 2000
Garagendach: Erneuerung im Jahr 2006
Wasserleitungen bis zum Hof: Erneuerung im Jahr 2005
Badezimmer: Erneuerung im Jahr 2000

Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 700 Euro zzgl. Nebenkosten in Höhe von 150 Euro. In naher Zukunft ist eine Anpassung sowohl der Kaltmiete als auch der Nebenkosten vorgesehen. Der bestehende Mietvertrag besteht bereits seit drei Jahren.
               

                Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Stockstadt am Rhein. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Stockstadt am Rhein liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A67 und A5 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Fahrt nach Darmstadt, Frankfurt oder Mannheim. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Stockstadt mit den umliegenden Städten und Bahnhöfen, sodass Pendler bequem in Richtung Darmstadt, Groß-Gerau oder Gernsheim gelangen können.

Familienfreundliche Umgebung mit Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde mehrere Kindertagesstätten, darunter ein Naturkindergarten sowie die Insel-Kühkopf-Schule, eine moderne Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten und sind dank guter Verkehrsverbindungen gut erreichbar.

Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Stockstadt am Rhein zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:

Ein solarbeheiztes Freibad mit großer Liegewiese und Kinderbereich

Sport- und Tennisplätze sowie eine Tennishalle

Gut ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege entlang des Rheins

Das nahegelegene Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblauchsaue, eines der größten in Hessen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.

Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
Stockstadt bietet eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Küche servieren. Ob traditionelle deutsche Gerichte, italienische Spezialitäten oder gemütliche Cafés – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und größere Einkaufszentren sind schnell erreichbar.

Fazit – Ein ideales Zuhause für Familien
Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die ruhige Wohngegend, die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie die zahlreichen Freizeitangebote machen es zu einem idealen Zuhause für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
                

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