Das tolle Objekt im Herzen von Steinheim, bietet ein ideales Domizil, wo Arbeit und Freizeit unter einem Dach stattfinden soll.
Das Ladenlokal kann vielseitig genutzt werden, da es einen separaten Eingang hat und links und rechts über 2 Verkaufs- bzw. Beratungsflächen verfügt. Außerdem gibt es neben der großen Küche im EG noch 2 weitere Räume und ein Gäste-WC.  Schlafen und Wohnen findet in den oberen Stockwerken statt.
Außerdem gibt es noch einen Keller, einen großen Hof und diverse Anbauten.
1 Garage und die andere Garage wurde umfunktioniert.  Weitere Stellplätze sind im Hof vorhanden.
Das Haupthaus ist von 1933 und es wurde 1961 umgebaut. In 2009 wurde saniert.
            

                Die ehemalige Stadt Steinheim am Main ist mit etwa 12.500 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Hanau 
Steinheim bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: Schulen, Kitas, Senioreneinrichtungen, Ärzte, Kultur- Sporthalle und Sportplätze, sowie ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot. 
Durch die vielen kulturellen Sehenswürdigkeiten, der schönen Altstadt, dem hohen Freizeitwert, beispielsweise am Main und der tollen Anbindung ist die Stadt stetig am Expandieren und am Wachsen. 
Entscheidungskriterien für diesen schönen Ort könnte die hervorragende Anbindung nach Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt sein.

Weitere Infos erhalten Sie über:

https://www.hanau.de/sehenswert/stadtteile/steinheim
                

                Haftung
Wir möchten sie informieren, dass die von uns weitergeleiteten Objektunterlagen, Pläne, Immobilieninformationen, ... vom Verkäufer, bzw. Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Der Interessent kann die Informationen selbstverständlich auf Richtigkeit und Plausibilität prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern.

Geldwäsche (GWG)
Immobilien Fleckenstein – Eva Fleckenstein ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität bei Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen. Immobilienmakler zählen zu den -Verpflichteten- des Gesetzes. Immobilienmakler im Sinne des GwG ist, wer gewerblich den Abschluss von Kauf-, Pacht- oder Mietverträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermittelt (§ 1 Abs. 11 GwG). Als Verpflichtete haben Immobilienmakler die Vorschriften des GwG zu beachten und die Interessenten zu identifizieren (Personalausweis Kopie, oder Foto - welche 5 Jahre aufbewahrt werden müssen und danach vernichtet). Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften wird zusätzlich ein Handelsregisterauszug benötigt, wo der wirtschaftlich Berechtigte zu erkennen ist. Unsere Kunden haben eine Mitwirkungspflicht.

Sonstiges
Hiermit stimme ich zu, dass mich Immobilien Fleckenstein – Eva Fleckenstein- bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf. 
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 0178/6860904
Sie schicken uns eine Anfrage via Mail (mit kompletter Anschrift, Mail und Telefon). Im Anschluss verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18), die WIDERRUFSBELEHRUNG und die Provisionsvereinbarung
Nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin.

SERVICEDIENSTLEISTUNG FÜR EIGENTÜMER
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Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie das Expose, den Energieausweis, Grundrisse und weitere Objektunterlagen.

Wir haben einen virtuellen 360Grad Rundgang erstellt, dieser wird Ihnen mit den ausführlichen Unterlagen als Link übermittelt und somit können Sie sich bereits im Vorfeld, virtuell durch das Objekt bewegen.