Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Hamburg-Meiendorf. 

Im Erdgeschoss erwarten Sie moderne Ausstattungsdetails, wie eine individuell steuerbare Fußbodenheizung in den meisten Räumen sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Doppelverglaste Holzfenster mit elektrischen Jalousien sorgen für Energieeffizienz und Sicherheit. Ein Highlight ist der helle, einladende Wintergarten mit großzügigen Fensterflächen. Der Kamin im Wohnbereich schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss setzt sich der offene, luftige Stil des Hauses fort. Ein großzügiger Bereich mit Kamin sorgt für eine behagliche Stimmung, während die bis zum Dach offene Decke ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von diesem besonderen Haus und dem großzügigen Grundstück überzeugen können.
            

                + Baujahr 1943, Erweiterung 1992, Dachausbau 2003
+ Grundstücksgröße 1.390m²
+ Wohnfläche ca. 203m²
+ Nutzfläche ca. 110m²
+ 2 Kamine
+ 3 Bäder
+ WC im Keller
+ Wintergarten
+ Fußbodenheizung in einigen Räumen im Erdgeschoss
+ doppelverglaste Holzfenster 
+ doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrisch zu öffnendem Oberlicht im Wintergarten (Bj. 2022)
+ elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss
+ teilweise bodentiefe Fenster im Obergeschoss
+ Holzterrasse
+ Balkon
+ Vollkeller
+ Doppelgarage
+ Gartenhaus
               

                Der Stadtteil Meiendorf, ist eine ruhige und grüne Wohngegend im Nordosten der Hansestadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, die von großzügigen Grünflächen und Parks umgeben sind. Der nahegelegene Volksdorfer Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten wie den nahegelegenen "Kletterwald Hamburg".
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in der Umgebung zur Verfügung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle der Linie 24 befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Die Linie 24 verbindet den U-Bahnhof Niendorf Markt mit dem Bahnhof Rahlstedt (Doberaner Weg). Die U-Bahn-Station "Meiendorfer Weg" der Linie U1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt in etwa 27 Minuten.














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                Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

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