Dieses attraktive Endreihenhaus aus dem Jahr 1997 erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in Hamburg-Barmbek-Süd. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Die idyllische Wohnanlage liegt geschützt hinter einem Hauptgebäude und besticht durch ihren liebevoll gestaltete Hinterhof mit Gemeinschaftsgarten und kleinen Kinderspielplatz. Die zum Verkauf stehende Einheit verfügt über einen eigenen Garten, der durch seinen gewachsenen Baumbestand eine angenehme Privatsphäre und eine grüne Wohlfühloase bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das sich harmonisch zur sonnigen Terrasse und dem Garten hin öffnet. Die angrenzende modern designte Küche ist ebenso hell wie einladend gestaltet und bietet Raum für eine kleine Sitzgelegenheit. Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein freundlicher Eingangsbereich vervollständigen das Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches durch die hohen Decken, sowie die Helligkeit ein einladendes Raumgefühl schafft. Ebenfalls bietet das Obergeschoss zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen zusätzlich Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse über das Hauptschlafzimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Tiefgarage direkt unter dem Gebäude. Zwei Stellplätze sind der Immobilie zugeordnet.
Familienfreundliches Endreihenhaus mit Garten und Tiefgarage
22083 Hamburg
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Infos
Haustyp | Sonstige |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 98 m2 |
Grundstücksfläche | 110 m2 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
850.000 € |
---|---|
Preis für Garage/Stellplatz | 24.000 € |
Provision |
3,57% Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises wird nach Abschluss des Kaufvertrages wie folgt fällig: 3,57 % für den Käufer; 3,57 % für den Verkäufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1997 |
---|---|
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 131,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
131,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Barmbek-Süd, einem der aufstrebenden Viertel Hamburgs. Die Desenißstraße liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Die U-Bahn-Stationen Hamburger Straße (U3) und Dehnhaide (U3) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, sodass eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen gewährleistet ist. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und bieten eine flexible Mobilität. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A1 und A24 schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“, eines der größten Shoppingcenter Hamburgs, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet neben einer Vielzahl an Geschäften auch gastronomische Angebote und Dienstleister. Diverse Supermärkte, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Familien mit Kindern finden in der Umgebung mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Adresse
22083 Hamburg
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