Äußerst selten bekommt man die Gelegenheit, ein solches architektonisches Juwel wie diesen Architekten Bungalow aus dem Jahre 1965 zu erwerben. Mit dem Kauf dieses Hauses erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern eine vielfältige Chance zur Umgestaltung und Neukonzeption. Dieser Architekten-Bungalow, der zur Revitalisierung  bereit steht, verspricht unendliche Möglichkeiten für kreative Käufer. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück erstreckt sich großzügig auf  1119 Quadratmeter und wurde so angelegt, dass es das Haus umrahmt und ihm somit einen exklusiven Freiraum bietet. Die Wohnfläche beträgt beeindruckende 197 Quadratmeter, die sich ebenerdig auf einer einzigen, großzügig geschnittenen Fläche verteilen. Mit insgesamt 8 Räumen, darunter 6 Zimmer, Wohn-/Essbereich, Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmer und Gäste-WC, lassen sich unterschiedliche Lebensstile und Vorlieben hervorragend umsetzen. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoß (Keller) weitere ca. 120 Quadratmeter Nutzfläche inklusive der Heizung und der Hausanschlüsse.

Der Bungalow ist sanierungsbedürftig, doch gerade darin liegt sein Reiz. Es handelt sich um ein Haus, das mit einer Vision erstellt wurde und nun bereit ist, erneut einer Vision unterworfen zu werden. 

Dieser Architekten-Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein unvergleichliches Zuhause zu investieren, das Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren  Traum eines perfekten Heims.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- offener Kamin

- Grundstück 1.120m² mit S/W Ausrichtung
- ruhige Feldrandlage
- gute Verkehrsanbindung (öffentl. + PKW)
- ca. 197 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- ca. 120 m² Nutzfläche im Untergeschoß (Keller)
- Doppelgarage + 2 Abstellplätze davor
- offener Kamin
- 6 Zimmer + Wohn-/Essbereich + Hauswirtschaftsraum
- Neubau möglich (WR I / GFZ 0,25 / GRZ 0,25)
               

                Unsere Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kelkheim. Das reine Wohngebiet wird geprägt von einem harmonischen Miteinander, einem angenehmen Wohnflair und bietet einen hohen Lebensstandard. Des Weiteren zeichnet sich die Liegenschaft durch ihre ruhige Feldrandlage aus. Auch die unmittelbare Nähe zum Wald sowie zu Feldern und Wiesen ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür und bietet eine natürliche Kulisse für lange Spaziergänge, Radtouren im Grünen sowie zum Joggen. Genießen Sie die Schönheit der Natur, während Sie die Alltagshektik hinter sich lassen. 

Nur drei Autominuten entfernt finden Sie den Golfclub Hofheim - ein wahres Paradies für alle Golfenthusiasten.

Das Anwesen ist außerdem nur wenige Minuten von wichtigen Verkehrsverbindungen entfernt, was einen einfachen Zugang zur gesamten "Rhein-Main-Region" ermöglicht. Der Weg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt nur ca. 8 Gehminuten und bietet direkten Anschluss an die Mainmetropole Frankfurt. Die Autobahn ist ebenfalls in ca. 10 Autominuten erreichbar, was bedeutet, dass Pendeln zu den größeren Städten Frankfurt und zur Landeshauptstadt Wiesbaden einfach und bequem ist. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist sogar nur ca. 25 Minuten per Bahn oder PKW entfernt, so dass Bahnreisen sowohl für berufliche als auch für private Zwecke problemlos möglich sind. Darüber hinaus ist auch der Frankfurter Flughafen in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Die Stadt Kelkheim bietet außerdem alle Dienstleistungen und Einrichtungen, die Sie benötigen könnten, von Supermärkten und Geschäften bis hin zu Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen. Sie ist somit ideal gelegen, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen und gleichzeitig den Komfort städtischer Annehmlichkeiten zu haben.
                

                https://hofhausen.golf/
Baurecht gemäß B-Plan

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frank Gehrsitz
Selbstständiger Immobilienberater
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