Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Ausbaureserve und Garage

Dieser großzügige Bungalow bietet mit etwa 148 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von rund 798 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Wer zusätzlichen Wohnraum benötigt, kann das Dachgeschoss ausbauen und so bis zu ca. 75 m² zusätzliche Wohnfläche schaffen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus sowohl der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage als auch das Gäste-WC mit Dusche erreichbar sind. Neben drei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne punktet das Haus besonders mit seinem großzügigen Wohn-Essbereich und der daran angrenzenden Küche. Die bodentiefen Fenster in Küche und Wohnzimmer schaffen helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, dessen Fensterfront sich komplett öffnen lässt. So entsteht ein fließender Übergang zur angrenzenden Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich ideal miteinander verbunden werden. 
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und in den vergangenen Jahren modernisiert. So wurde unter anderem ein hochwertiger Bodenbelag im Wohnzimmer verlegt. Zudem wurde 2022 eine neue Gasheizung der Marke Buderus eingebaut.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage sowie die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Anbindung. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei und kann ohne Sanierungsaufwand direkt übernommen werden.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Garbsener Stadtteil Berenbostel. Das gefragte Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur ist geprägt von gewachsenen Strukturen und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Umfeld.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Restaurants und Cafés, sind in wenigen Minuten erreichbar. Von der Kita bis zur weiterführenden Schule ist alles in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Garbsener Innenstadt sowie nach Hannover. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal. Die B6, A2 und A7 sind schnell erreichbar, ebenso der Flughafen Hannover-Langenhagen.

Zahlreiche Naherholungsgebiete, Parks und der nahegelegene Blaue See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der Bungalow liegt in zweiter Reihe und ist somit nicht direkt einsehbar. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden städtischen Anbindung. Ideal für alle, die Ruhe suchen, aber auf Komfort und Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.