Dieses ca. 134 m² große Reihenmittelhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), ohne Hauskosten und ohne perspektivisch anstehende gemeinschaftliche Instandsetzungen. 
Die Nebenkosten sind niedrig und richten sich u. a. nach Ihrem Nutzerverhalten, z. B. durch die unmittelbare Nutzung des PV-Stroms während der Sonnenstunden.

Das Haus bietet 5 Zimmer, 1 Bad und eine separate Gästetoilette im Erdgeschoss – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch auf Raum und Komfort.


Wohnen & Raumaufteilung

Das Haus ist in Split-Level-Bauweise errichtet: jedes Zimmer verfügt über sein eigenes Geschoss, was für besondere Großzügigkeit in der Raumfläche sorgt. Die Treppenpodeste vor den Zimmern bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, sowie die separate Gästetoilette.

In den oberen Etagen verteilen sich vier weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Von einem der oberen Zimmer aus genießen Sie Zugang zum Balkon mit unverbaubarem Talblick.

Dank der Hanglage verfügt das Reihenmittelhaus im Süden über zwei Geschosse (mit viel Helligkeit und optimaler solarer Wärmeeinstrahlung) und nach Norden über ein Geschoss. Als Reihenmittelhaus profitieren Sie zudem von nur zwei Außenfassaden, was den Wärmeverlust reduziert.


Nachhaltige Haustechnik

- moderne Wärmepumpe – effiziente & zukunftssichere Beheizung ohne Gas

- Photovoltaikanlage – reduziert Stromkosten und steigert Unabhängigkeit

- Holzpellet-Ofen – für gemütliche Wärme und angenehmes Raumklima

- Wallbox in der Garage – bereit für Ihr E-Auto


Renovierungsarbeiten 2018–2020

- neuer Bodenbelag (Linoleum) in allen Wohnräumen

- Komplettanstrich der Innenräume mit ökologischer Biofarbe

- Erneuerung der Dachabdichtung der Garage

- Sanierung des Balkons

- Umgestaltung des Gartens am Hang – mit neuer Struktur & mehr Nutzfläche