Wenn Sie das einladende Wohnzimmer betreten, werden Sie von warmen Holzböden, einem gemütlichen Kamin und viel natürlichem Licht empfangen, das eine Atmosphäre der Ruhe und Eleganz schafft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen natürlichen Übergang zu der Sonnenterrasse, die in den Garten führt. Genießen Sie in jedem Raum den Blick in den einladenden Garten – auf der großen, teils überdachten Terrasse genießen Sie gesellige Abende mit Ihren Freunden oder lassen den Abend ganz entspannt im Whirlpool ausklingen. Im Garten gibt es einiges zu sehen; neben einer kleinen Baumallee, einer weiteren Sitzecke, einer mediterranen Palme oder sogar einer Sauna können Sie hier allerhand entdecken. Ein Hingucker dieses Hauses ist zweifellos die elegante, moderne Küche. Mit ihren makellosen weißen Schränken, hochmodernen Geräten und dem charmanten aquamarinen Fliesenspiegel ist sie der wahr gewordene Traum eines jeden Kochbegeisterten. Im angrenzenden Esszimmer bietet sich Platz für die ganze Familie. Die Badezimmer sind Oasen der Entspannung und verfügen über moderne Armaturen, Glasduschkabinen und mediterrane Fliesen. Ein Badezimmer bietet sogar ein Spa-Erlebnis mit einer Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, die sich perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag eignet. Jedes der insgesamt drei Zimmer im Obergeschoss ist ein ruhiger Rückzugsort, das einen malerischen Ausblick bietet. Für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, bieten zwei große Büroräume den idealen Rahmen für Produktivität und Kreativität. Im Erdgeschoss befinden sich neben den beiden Büroräumen ein Badezimmer und WC sowie eine kleine Teeküche. Perfekt um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Der Waschraum, der sich im Dachgeschoss befindet, sorgt dafür, dass die Hausarbeit zum Kinderspiel wird. Die Verkäufer hatten einen Raum auf dem Dachboden liebevoll als Spielzimmer für deren Kinder hergerichtet. Diese außergewöhnliche Immobilie in Götzenhain ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Lebensstil. Mit ihrer perfekten Mischung aus Komfort, Stil und Funktionalität ist diese Immobilie darauf ausgelegt, Ihr tägliches Wohnerlebnis zu verbessern. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen außergewöhnlichen Raum zu Ihrem Eigen zu machen und senden Sie uns eine Anfrage!
Moderne, mediterrane Lebensart in Götzenhain
63303 Dreieich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 194 m2 |
Grundstücksfläche | 792 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
1.275.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Die Provision ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1962 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 234,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
234,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- zwei Kamine - Parkettboden - hochwertige Einbauküche - Whirlpool - große, teilüberdachte Sonnenterrasse - Sauna - Whirlpool-Badewanne - Mähroboter - Smarthome - Garage und Carport
Lage
Das direkte Umfeld der Immobilie ist geprägt von Einfamilienhäusern - eine sehr beliebte und ruhige Lage in Götzenhain. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar - ist Ihnen stattdessen nach einem Spaziergang sind sie in sekundenschnelle im Grünen. Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt, in unmittelbarer Nähe des Rhein-Main Flughafens. Darüber hinaus bietet Dreieich alles was man zum Leben und Arbeiten braucht: Sie finden in Dreieich neben verschiedenen Räumlichkeiten für Kongresse und Tagungen, einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot und einer großen Auswahl an Hotels und Pensionen ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Bildungsangebot, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein attraktives Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A3, A5 und A661 ist eine gute Anbindung gewährleistet.
Sonstige Angaben
Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.groenke-immobilien.de Wichtige Informationen für Mieter und Vermieter Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserem Know-how und verlassen Sie sich auf die Bewertung unseres "Sachverständigen für Immobilienbewertung", sowie auf unsere Marktkenntnisse. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung. Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG) ! Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss OG
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Adresse
63303 Dreieich
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