Sie sind auf der Suche nach einem ungewöhnlichen und attraktiven Anlageobjekt in ruhiger Umgebung? Dann ist dieses Gebäudeensemble aus 8 WE wie für sie gemacht. Die Anlage bietet ihnen ca. 636 m² Wohnfläche und ein Gartengrundstück von 1.801 m². Das Einfamilienhaus ist ein Fertighausbungalow auf einem massiven Unterschoss (Bj. 1977). Die kleine Wohnanlage mit 7 WE wurde 1993 errichtet und besitzt eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen.
            

                Verkauft wird ein Gebäudeensemble, bestehend aus einem EFH und 7 Wohnungen mit insgesamt ca. 636 m² WF und 8 TG-Plätzen auf einem Grundstück von 1.801 m²
Haus 1: EFH mit ca. 101 m² und eigener Garage
Haus 2: Whg. EG 3-ZKBB mit ca. 73,5 m², Maisonette
3,5-ZKBB OG/DG mit ca. 89 m² inkl. Galerie
Haus 3: Whg. EG 3-ZKBB mit ca. 73,5 m², Maisonette
3,5-ZKBB OG/DG mit ca. 89 m² inkl. Galerie
Haus 4: Whg. UG 2-ZKT mit ca. 50 m², Whg. EG 3-ZKBB mit ca. 72,5 m², Maisonette 3,5-ZKBB OG/DG mit ca. 88 m² inkl. Galerie
++ Jede Wohnung mit schöner Terrasse/Balkon, dreimal mit gut nutzbarer Galerie 
++ Schöner und gepflegter Garten im Gemeinschaftseigentum
++ Jede Wohnung mit Fliesen- bzw. Laminatbelag
++ Jede Wohnung mit TL-Bad und eigener Gastherme
++ Guter Zustand, gutes Mieterkliente
++ Jede Wohnung mit großem Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
++ JNME (Ist): ca. € 77.300, kurzfristig steigerbar auf ca. € 91.500

Energieverbrauchsausweis VH 1 bis 3 von 2020: Bj. 1993, Heizung von 1993 - 2020: 115 bis 151 kWh/m²*a Erdgas, Effizienz D bzw. E
Energieverbrauchsausweis HH: Bj. 1977, Hzg. von 2014, 73 kWh/m²*a Erdgas, Effizienz B

Ideal für Kapitalanleger mit Sinn für die besondere Gelegenheit
Ideal für Kapitalanleger, die eine besondere und lukrative Anlage bevorzugen
               

                Das Haus liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Nieder-Olm. Nur 10 km südlich von Mainz gelegen, schätzen die über 10.8000 Einwohner neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet vor allem den hohe Freizeitwert den Nieder-Olm bietet. So gibt es hier  verschiedenste Sportklubs, Vereine und Feste, die über das Jahr gefeiert werden. Namhafte Unternehmen wie Eckes-Granini, haben in Nieder-Olm und dem dazugehörenden Gewerbegebiet ihren Sitz bzw. unterhalten wie Mercedes-Benz Logistik eine Niederlassung. Sie sorgen als Arbeitgeber dafür, Bürger an die Gemeinde zu binden und zum Wachstum des Wohnortes beizutragen. Darüber hinaus gibt es in Nieder-Olm selbstverständlich alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten über den alltäglichen Bedarf hinaus.
                

                SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause
Capital 10/2024: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung
Bellevue Best Property Agent seit 2015

Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.