Basisdaten:

-    Art der Immobilie: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
-    Kaufpreis: 849.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
-    Baujahr: 2017
-    Wohnfläche: ca. 304 m²
-    Anzahl der Zimmer: 6
-    Grundstücksgröße: 853 m²
-    Heizung: Erdwärmepumpe
-    Keller: nicht unterkellert
-    Parkmöglichkeiten: 3-4 Außenstellplätze
-    Endenergieverbrauch: 27,80 kWh
-    Energieeffizienzklasse: A+
-    bezugsfrei: flexibel


Objektbeschreibung:

Diese neuwertige Designer-Immobilie mit optionaler Einliegerwohnung der Spitzenklasse begeistert mit unvergleichbar großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sowie einer luxuriösen Ausstattung für allerhöchste Wohnansprüche.
Bei diesem Traumhaus trifft modernes Design auf wertvolle, energiesparende Technologie - so lassen beispielsweise die effiziente Erdwärmepumpe, die zentrale Lüftungsanlage mit 96% Wärmerückgewinnung sowie der wasserführende Kamin mit Pufferspeicher keine Wünsche offen.

Die Möglichkeit, einen Teil des Obergeschosses als Einliegerwohnung zu nutzen, ist besonders interessant für einen Mehrgenerationenhaushalt.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Diele, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Küche mit exklusiver Einbauküche, 1 Vorratsraum, 1 Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Barbereich, 1 Gästetoilette, 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite, 1 Garderobenbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, 1 Kinderzimmer / Büro, 1 Nebeneingangsbereich mit Treppenaufgang ins OG.

Das Obergeschoss (Einliegerwohnung) mit separatem Eingang ist wie folgt aufgeteilt:
1 Wohnzimmer mit Vorbereitung für eine Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 HWR, 1 Fitness- / Wellnessbereich mit Jacuzzi und Vorbereitung für eine Sauna, 1 weiteres Tageslicht-Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Heizungs- / Technikraum.

Das sonnige Gartengrundstück grenzt direkt an einen beruhigenden Bachlauf und hält auch hier gemütliche Plätzchen zum Entspannen bereit. Der großzügig überdachte Terrassenbereich dient hierbei als geschützter und nahezu ganzjährig nutzbarer Rückzugsort.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 3-4 Stellplätze auf dem Grundstück bereit.

Überzeugen Sie sich selbst von den unübertrefflichen Highlights dieses repräsentativen Familiendomizils.
            

                -    Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
-    exklusive Einbauküche
-    3 Tageslicht-Bäder mit bodengleichen Duschen
-    Tageslicht-Gästetoilette
-    wasserführender Kamin mit Pufferspeicher
-    eingebaute Bar mit Theke
-    Wellnessbereich mit Jacuzzi
-    elektrische, programmierbare Außenrollläden
-    überdachte Südwest-Terrasse
-    viele weitere Highlights


Weitere Angaben:

-    Erdwärmepumpe
-    Fußbodenheizung
-    zentrale Lüftungsanlage mit 96% Wärmerückgewinnung
-    3-fach-verglaste Kunststofffensterrahmen
               

                27749 Delmenhorst / südliche Stadtmitte. 30er-Zone.
 
Weitere Entfernungen:

-    Delmenhorst / Innenstadt: ca. 1,2 km
-    Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 1,9 km
-    Bushaltestelle: ca. 160 m
-    Kindergarten: ca. 220 m
-    Grundschule: ca. 950 m
-    Gesamtschule: ca. 400 m
-    Gymnasium: ca. 1,8 km
-    Einkaufsmöglichkeiten: ca. 750 m
-    Bremen / Flughafen: ca. 11,9 km
                

                Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.
Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten /Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf und -vermietung behalten wir uns vor.

Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie auch im Bereich der Finanzierung.

Geldwäsche: 
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.