Dieses Einfamilienhaus aus dem ersten Drittel des 20. Jahrhunderts besticht durch seine traditionelle Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet das Haus ein authentisches Wohngefühl vergangener Zeiten. Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und eignet sich perfekt für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ein besonderes Projekt suchen. Zudem bietet das Areal ausreichend Raum für potenzielle bauliche Erweiterungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Über einen geräumigen Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit einer Duschwanne, WC und Waschbecken. Das Obergeschoss bietet ein Flur, ein Schlafzimmer und ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. In dem Kellergeschoss steht zusätzlicher Raum für praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung mit Durchgang zur Garage und dem Garten. Das Grundstück verfügt außerdem über einen großen Garten mit einem wunderschönen Freisitz, der zur Entspannung und zum Gärtnern einlädt.
Sanierungsobjekt mit großem Grundstück in Idstein-Heftrich
Kröfteler Str. 1,
65510 Idstein
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 77 m2 |
Nutzfläche | 73 m2 |
Grundstücksfläche | 750 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
214.800 € |
---|---|
Provision |
Käuferprovision 2,5 % (zzgl. MwSt.) Die Käuferprovision in Höhe von 2,5 % (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1905 |
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Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Nachtspeicherofen |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 490,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
490,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Dieses Angebot befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Idstein. Verkehrsgünstig an der A3 gelegen sind Pendelwege nach Wiesbaden, Frankfurt oder Limburg und weiter kein Problem. Durch die Bahnverbindung der Stadt Idstein bietet sich auch bei starkem Verkehrsaufkommen, witterungsbedingter Verzögerungen immer eine gute Alternative. Innerhalb dem Idsteiner Land finden Sie eine gute Infrastruktur mit guten Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Darüber hinaus verfügt Kernstadt Idstein über eine ganz tolle Fachwerkaltstadt mit wunderschönen Wahrzeichen wie z. B. das Rathaus, den Hexenturm, den Rosengarten, das im 18. Jahrhundert erbaute Schloss und Vieles mehr.
Adresse
Kröfteler Str. 1, 65510 Idstein
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Preis- und Lageinformationen
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