Zum Verkauf steht eine vielseitige Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten in ruhiger und beliebter Wohnlage von Braunschweig-Lehndorf. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 174 m², verteilt auf beide Haushälften. Die Immobilie eignet sich ideal für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Der schön angelegter Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz zur Erholung im Freien. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Der Vollkeller bietet weiteren Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von ca. 6.000,- Euro. Die Mieter übernehmen zudem die Grundstückspflege. Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Bilder der vermieteten Wohnung zeigen. Wir empfehlen eine Besichtigung!
Seltene Gelegenheit: Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten + großem Grundstück in Lehndorf ...
38116 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 174 m2 |
| Grundstücksfläche | 676 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
320.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57%inkl. MwSt Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 367,4 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen
- großes Grundstück
- gepflegter Garten mit Gartenhaus
- 2 Garagen + 2 Stellplätze
- Vollkeller
- Isolierverglasung aus 2001
- Heizung aus 2016
- eine Haushälfte ist z.Zt. vermietet, ME ca. 6.000,- p.a. + Grundstückspflege seitens des Mieters
Sonstige Angaben
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Adresse
38116 Braunschweig
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