Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 strahlt historische Eleganz aus und präsentiert sich als ideale Gelegenheit das große Potenzial für eigene Wünsche und Vorstellungen zu nutzen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Haus steht auf einem großzügigen Südgrundstück von etwa 1.208 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m², die auf fünf Zimmer verteilt ist. Weitere Nutzfläche bieten der Keller und der Spitzboden.

Das weitläufige Grundstück mit Südausrichtung bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Folgendes gibt der aktuelle Bebauungsplan her: 

WR: Reines Wohngebiet
MAX II: Maximal zwei Vollgeschosse
Grundflächenzahl (GRZ): 0,2
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3
            

                Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven und begehrten Wohngegend der Hamburger Elbvororte. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. 

Die Umgebung von Blankenese und Hochkamp bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Nahegelegene Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Elbufer mit seinen malerischen Blicken eine Oase der Ruhe darstellt. 

Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum von Hamburg schnell und bequem zu erreichen.

Insgesamt bietet dieses Zuhause die perfekte Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle und ist somit ein idealer Ort, um sich niederzulassen und die Vorteile von Hamburg in vollen Zügen zu genießen.