Objektbeschreibung
Diese stilvolle und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Weiterstadt-Riedbahn. Mit ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet sie ein komfortables und behagliches Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist der ca. 45 m² große Wohnbereich mit Kachelofen sowie der schöne Garten mit großer Terrasse.

Raumaufteilung
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Kachelofen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Kellergeschoss mit Potenzial
Der Keller bietet mehrere Räume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Einige Bereiche sind bereits wohnlich ausgebaut und eignen sich ideal als Hobbyraum, Gästezimmer, Fitnessbereich oder Büro. Zusätzlicher Stauraum ist ausreichend vorhanden.

Außenbereich
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder das Spielen mit Kindern. Eine Garage mit Grube und Starkstromnschluss sowie zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze runden das Angebot ab.

Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Weiterstädter Stadtteil Riedbahn. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum LOOP5), Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A5 und A67 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung an Darmstadt, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Fazit
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und die attraktive Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah und dennoch hervorragend angebunden wohnen möchten.
            

                Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Weiterstadt, im Stadtteil Riedbahn – einer beliebten Wohngegend mit optimaler Anbindung und hervorragender Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentral gelegene Umgebung mit hohem Wohn- und Lebenskomfort.

Infrastruktur
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: In fußläufiger Entfernung befindet sich das weit bekannte Einkaufszentrum Loop5, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Drogerien, Gastronomiebetrieben sowie einem Kino keine Wünsche offenlässt. Weitere Discounter (Aldi, Lidl, REWE, Edeka) sowie Bäckereien und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar.

Medizinische Versorgung ist durch diverse Fachärzte, Hausärzte und Apotheken im näheren Umfeld gesichert. Kindertagesstätten sowie sämtliche Schulformen – darunter Grundschulen und weiterführende Schulen – befinden sich im Stadtgebiet und sind teils fußläufig oder per Bus gut erreichbar.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Autobahnen A5 und A67 liegen nur ca. 3–5 Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – insbesondere nach Darmstadt (ca. 10 Min.), Frankfurt (ca. 25 Min.) und Mainz/Wiesbaden.

Der Bahnhof Weiterstadt (ca. 1,5 km entfernt) bietet regelmäßige Zugverbindungen, z. B. in Richtung Darmstadt Hauptbahnhof (ca. 6 Minuten Fahrzeit). Zudem stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die die Region effizient erschließen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Autominuten erreichbar.

Freizeit & Naherholung
Für Freizeit und Erholung bietet Weiterstadt vielfältige Möglichkeiten: Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Gräfenhäuser Wald, Sportvereine, Fitnessstudios sowie kulturelle Angebote schaffen eine hohe Lebensqualität. Das Kino, diverse Restaurants und Freizeitangebote im Loop5 runden das attraktive Gesamtangebot ab.