Dieses charmante Reihenendhaus in Edewecht bietet eine großzügige Wohnfläche von 115 Quadratmetern auf einem Grundstück von 489 Quadratmetern. Das Haus, das 1988 erbaut wurde, ist massiv gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Familie findet hier genügend Platz, um sich wohlzufühlen, mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alle möglichen Dinge.
Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Für das Auto stehen zwei Carports und eine Garage zur Verfügung, was das Parken bequem und sicher macht. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satellitenfernsehen, damit Sie immer auf dem neuesten Stand sind.
Das Reihenendhaus ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2007. Diese Immobilie bietet eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause in Edewecht zu finden, das allen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.
Die besondere Lage im Ortskern von Edewecht macht diese Immobilie so interessant. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
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Komfortables Reihenendhaus im Ortskern von Edewecht
26188 Edewecht
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Nutzfläche | 21 m2 |
| Grundstücksfläche | 489 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
298.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 167,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
167,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 50
- 75
- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Gartenhaus
- Betondecke
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, HWR, Gäste-WC, Garderobe/Abstellraum, Flur; Garage
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur
Lage
Edewecht ist die viertgrößte und südlichste Gemeinde des Ammerlandes. Alle Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte etc. sind im Ortskern von Edewecht vorhanden. Von den Bundesautobahnen A 28 und A 29 sowie der Bundesstraße B 401 lässt sich die Gemeinde über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichen. Eine regelmäßige Busverbindung besteht sowohl in die Stadt Oldenburg als auch zu den umliegenden Gemeinden. In der Nachbargemeinde Bad Zwischenahn befindet sich der nächstgelegene Bahnhof (Bahnstrecke Bremen – Oldenburg – Emden mit Halt von Intercity-Zügen, Regionalexpress, Regio-S-Bahn).
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
Grundriss Dachgeschoss (nicht
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Grundriss Erdgeschoss (nicht m
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Adresse
26188 Edewecht
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