Das freistehende Einfamilienhaus in einer idyllischen Randlage von Vahrholz sucht einen neuen Eigentümer. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1920 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 135 m² auf 2 Etagen. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Lage des ca. 8.609 m² großen Grundstücks, denn dies bietet Ihnen einen unverbauten Blick in die freie Natur der Altmarkregion. 

Das Grundstück beherbergt neben dem Wohnhaus ein massives Nebengebäude, mit Partyraum, 2 Garagen und einem zusätz-lichen Werkstattraum. Zudem befindet sich eine Scheune auf dem Grundstück, welche ebenfalls in Massivbauweise errichtet und nutzbar, aber als sanierungsbedürftig zu beschreiben ist. Direkt hinter den Seitengebäuden beginnt der weitläufige Gartenbereich. Hier werden Ihnen viele Gestaltungs-möglichkeiten und Raum für entspannte Stunden im Grünen geboten.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für Ihre Hobbys. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage aus dem Jahr 1993, sowie die Öltanks.
Im ca. 95 m² großen Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnräume, die Küche, das Bad, ein Windfang mit separatem Flur, über den sie zum Keller und in das  Dachgeschoss gelangen. Dort stehen Ihnen ca. 40 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich in 2 Schlafzimmer, geräumige Diele und eine 2. Küche unterteilen. Eine weitere Kammer bietet Ihnen Stauraum oder eine zusätz-liche Ausbaureserve.
Grundsätzlich lässt sich der Objektzustand als renovierungs- bedürftig beschreiben. Elektrik-, Sanitär- und Wasserleitungen sind jedoch größtenteils auf aktuellem Stand. Die Holzfenster sind größtenteils einfach verglaste Doppelfenster und im Erd-geschoss mit Rollläden ausgestattet. Einzelne moderne Fenster sind im Dachgeschoss verbaut worden. Aktuell wird das Wohnhaus bereits beräumt, wodurch Ihnen die Möglichkeit geboten wird, Ihre Visionen sofort in die Tat umzusetzen. 
Zusammenfassend bietet Ihnen diese Immobilie vielfältige Gestaltungs-möglichkeiten um sich eine ganz persönliche Wohlfühloase zu erschaffen.
            

                Bei diesem attraktiven Angebot stehen der Wert des Grundstücks und die einzigartige Lage im Vordergrund. Die notwendigen und umfassenden Sanierungsarbeiten sind bereits in der Preisfindung berücksichtigt worden.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Windfang mit Haupteingang
- Flur mit Treppe in Keller + Dachgeschoss
- separater Ausgang zum Hof
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad

Raumaufteilung im Dachgeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer mit Balkon
- Gästezimmer 
- Küche
- Dachbodenkammer (Ausbaureserve)

Sonstiges:
- voll unterkellert
- Öl-Heizung (BJ 1993)
- Glasfaseranschluss
- Brunnen im Garten
- Seitengebäude mit Partyraum (Dach von 1991)
- 2 Garagen mit Werkstatt
- Scheune in Massivbauweise 
- großes , massives Gewächshaus im Garten (Glas, Stahl Konstruktion)
- ca. 7.200 m² Gartenland und Ackerfläche direkt hinter der Scheune
               

                Die Immobilie in der ruhigen und charmanten Ortschaft Vahrholz liegt im malerischen Altmarkkreis Salzwedel, nur wenige Kilometer von der Kleinstadt Kalbe(Milde) entfernt. Sie ist von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt und bietet Ihnen ein angenehmes und ländliches Wohnumfeld. Obwohl Vahrholz selbst keine Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte bietet, sind diese wichtigen Einrichtungen in den nahegelegenen Städten Kalbe oder Gardelegen schnell und unkompliziert erreichbar. Die idyllische Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während die nahegelegenen Wälder für Erholung und Entspannung sorgen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Vahrholz, wo Ruhe und Natur auf eine angenehme Wohnatmosphäre treffen.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Vor einer Besichtigung ist es unser Anliegen, dass eine mögliche Finanzierung für den Kauffall bereits abgesichert wurde. Senden Sie uns hierzu gern schon eine kurze Rückmeldung direkt in Ihrer Anfrage, wenn es zum aktuellen Zeitpunkt bereits möglich ist.
Andernfalls unterstützen wir Sie gern bei der Vermittlung eines Finanzpartners in der Region. Sprechen Sie uns gern an und wir helfen Ihnen bei einer unkomplizierten und zügigen Kontaktaufnahme zu der örtlichen Volksbank eG, Gardelegen und/oder Sparkasse Altmark West.

Vielen lieben Dank 

Tino Gutsche

Roxter Exklusiv Immobilien Ackendorfer Landstr. 14
39638 Gardelegen 
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