Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.500 m² und bietet viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das ca. im Jahr 1984 erbaute Massivhaus wurde kontinuierlich gepflegt.

Das Gebäude besticht durch seine Bauweise mit einer Außendämmung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen stilvollen, hochwertigen Holzfußboden sowie Fliesen und einen imposanten Treppenaufgang im Eingangsbereich aus Mooreiche, der den gehobenen Anspruch des Hauses unterstreicht.

Raumaufteilung & Ausstattung

insgesamt neun Zimmer, ideal für Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer nutzbar
eine voll ausgestattete Küchen, sowie eine Pantryküche mit Kochfeld und Spülmaschine, perfekt für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen
ein modernes, hochwertiges Badezimmer und zwei weitere Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort auf allen Ebenen
zwei gemütliche Kamine aus massivem Mauerwerk sorgen für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre
ein Schwarzwaldzimmer mit besonderem Charme lädt zum Verweilen und Feiern ein
große Fensterflächen und zwei Terrassen (inklusive einer gemauerten Grillstelle, eine Terrasse ist überdacht) ermöglichen den Zugang zu den Außenbereichen und laden zu geselligen Stunden im Freien ein
ein großer Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur
Parkmöglichkeiten
Gartenhütte

Zur Immobilie gehören insgesamt vier Parkplätze sowie eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Stauraum bietet.

Dieses Haus vereint hochwertige Handwerkskunst mit modernen Elementen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Familienheim oder auch als Mehrgenerationenhaus.
            

                Das angebotene Objekt befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Ortsgemeinde Frickhofen, einem Ortsteil der Verbandsgemeinde Dornburg im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Die Lage besticht durch ihre harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

Frickhofen liegt im Westerwaldgebiet, etwa 10 km südlich von Limburg an der Lahn. Die Bundesstraße B8 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Limburg sowie auf die A45 Richtung Siegen. Die Autobahn A3 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie nach Köln und Frankfurt. Der Bahnhof Limburg und der ICE Bahnhof in Limburg (ca. 20 km entfernt) bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region und ganz Deutschland. Zudem verfügt Frickhofen selbst über einen Regionalbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten

Für Einkäufe sind Lidl, Rossmann und ein Bäcker mit Café fußläufig erreichbar.
Im Ort selbst stehen Ihnen Rewe, Rewe Getränkemarkt, Netto und ein kleiner Baumarkt sowie ein NKD zur Verfügung.

Ärztliche Versorgung

In Frickhofen sind folgende medizinische Einrichtungen vorhanden:

zwei Allgemeinmediziner
zwei Apotheken (eine fußläufig erreichbar)
zwei Physiotherapie Praxen
zwei Zahnärzte
Praxis für Orthopädie

Bildungseinrichtungen

In Frickhofen selbst gibt es eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule. Ebenso verfügt die Gemeinde über einen Kindergarten im Dorf.

Freizeitmöglichkeiten

Neben dem Freibad welches welches fußläufig zu erreichen ist, gibt es einen Turn- und Sportverein(u.a. Fußball, Turnen, Leichtathletik), einen Tanzverein und einen Tennisclub und dem ortsansässigen Sportverein gibt es auch einen Tanzverein.

Sehenswürdigkeiten

Das ewige Eis- Naturwunder in Hessen
Blasiussteig- ca. 19 km Rundwanderweg durch die Gemeinde Dornburg
Blasiusberg mit Blasiuskapelle
Hildegardisfelsen- Aussichtsplattform mit Aussicht auf Limburg und den Taunus