Das im Jahr 2000 als Niedrigenergiehaus gebaute Objekt mit 3 Wohnungen und einer Arztpraxis befindet sich in zentraler Lage
von Wiesbaden-Nordenstadt.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohneinheiten bestehen aus einer attraktiven Maisonette Wohnung mit ca. 119 qm und zwei 3-Zimmer-Wohnungen a ca. 85 und 80 qm. Alle verfügen über eine Einbauküche und einen großzügigen Balkon.
Die ca. 101 qm große Gewerbeenheit im Erdgeschoß ist eine moderne und florierende Arztpraxis. Diese könnte jedoch auch anders vielfältig genutzt werden.
Auch an Parkmöglichkeiten wurde nicht gespart. Hier stehen 3 Garagen, 1 Carport und zusätzlich 2 Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben den Kellerräumen über einen großen Lagerraum mit ca. 40 qm der ebenfalls vermietet ist.
Jede Einheit hat eine eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung.
Gepflegtes MFH provisionsfrei in zentraler Lage in Wiesbaden-Nordenstadt
65205 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 382 m2 |
| Grundstücksfläche | 516 m2 |
| Zimmer | 15 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.272.480 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 4.820 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 76,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
76,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Wiesbaden-Nordenstadt liegt im Osten von Wiesbaden und ist von der Wiesbadener Innenstadt nur 10 km entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 66 und A 3 ist
gegeben. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Nordenstadt
gut erreichbar
Sonstige Angaben
Alle Einheiten sind an freundliche, ordentliche und solvente Mieter vermietet.
Adresse
65205 Wiesbaden
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Preis- und Lageinformationen
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