Willkommen in einem Zuhause, das mit Charakter, Großzügigkeit und jeder Menge Gestaltungsspielraum begeistert. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 liegt auf einem sonnigen Grundstück von ca. 808 m² in einem gewachsenen Wohngebiet – perfekt für alle, die sich ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen möchten.

Wer sich handwerklich oder gestalterisch einbringen möchte, findet hier eine perfekte Grundlage für ein langfristiges Zuhause mit Charakter.

Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf zwei Ebenen plus ausgebautem Spitzboden, bietet das Haus genau die richtige Größe für Singles, Paare oder kleine Familien, die mehr als nur vier Wände suchen – nämlich ein Zuhause mit Herz, das in liebevollen Händen neues Leben atmen darf.

Das Erdgeschoss ca. 58 m² besticht durch eine offene und großzügige Raumwirkung. Das Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses – große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zur geschützten Terrasse und dem eingewachsenen, nicht einsehbaren Garten macht das Erdgeschoss besonders lebenswert. Hier lässt sich mit etwas Pflege ein wundervoller Außenbereich gestalten – für Kinder, Gartenfreunde oder einfach zum Entspannen. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine wohlige Wärme und wohnliche Gemütlichkeit .Die angrenzende Küche bietet funktionalen Platz für gemeinsames Kochen und kann offen oder geschlossen neu gedacht werden. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Gästezimmer oder Kinderzimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster. 

Im Dachgeschoss ca. 45 m² erwartet Sie ein harmonisch aufgeteilter Grundriss mit Schlafzimmer, Vollbad mit Fenster sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Hier wurde mit einer stilvollen Metall-Holz-Treppe, eine charmante Galeriefläche ca. 15 m² geschaffen – ideal als kreative Nische, ruhiges Arbeitszimmer oder einem Rückzugsort mit besonderem Flair. 

Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller mit ca. 58 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Waschküche, Vorratsraum, Werkstatt und einer Sauna – ein echtes Plus für Hobbybastler, Ordnungsliebende und Wellnessfreunde. Ein besonderes Extra ist der separate Zugang vom Garten direkt in den Keller, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder den Weg aus der Sauna an die frische Luft.

Auch wenn die Immobilie renovierungsbedürftig ist, besticht sie durch ihre wertige Bausubstanz, den guten Schnitt und zahlreiche charmante Details.  
Die Fassade mit Holzverkleidung aus Douglasie verleiht dem Haus eine besondere Optik – rustikal, ehrlich und mit dem gewissen Potenzial für kreative Gestaltung
Die Gaszentralheizung wurde 2013 erneuert und bildet damit eine solide technische Grundlage.

Der Garten ist ein echtes Highlight: uneinsehbar, großzügig und voller Möglichkeiten – ob naturnah, verspielt oder modern gestaltet, hier lässt sich ein echtes Paradies schaffen.

Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – es ist ein Ort mit Seele, Geschichte und Potenzial. Es braucht Menschen mit Ideen, mit Blick fürs Wesentliche und Freude am Gestalten. Wer bereit ist, Zeit und Liebe zu investieren, wird hier mit einem echten Zuhause belohnt – mit Garten, Raum und der Freiheit, alles nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Lassen Sie sich inspirieren – und machen Sie aus diesem Haus Ihr Zuhause!
            

                Baujahr: 1955
Grundstücksgröße: ca. 808 m²
Wohnfläche: ca. 103 m²
Nutzfläche : ca. 110 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1 Vollbad + 1 Gäste-WC (beide mit Fenster)
Keller: Vollunterkellert, 4 Räume: Waschküche, Vorratsraum, Werkraum, Sauna
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2013 

Außenbereich: überdachte Terrasse, blickgeschützter Garten mit viel Potenzial
Besonderheiten: Kaminofen im Wohnbereich, ausgebauter Spitzboden, Sauna im Keller
Zustand: renovierungsbedürftig mit guter Bausubstanz
Lage: ruhige Wohnlage, familienfreundlich, Nähe zu Einkauf, Schulen und Ärzten
Ideal für: Singles, Paare, kleine Familien mit Wunsch zur individuellen Gestaltung

Baujahr: 1955
Grundstücksgröße: ca. 808 m²
Wohnfläche: ca. 103 m²
Nutzfläche : ca. 110 m²
Zimmer: 4,5
Bäder: 1 Vollbad + 1 Gäste-WC (beide mit Fenster)
Keller: Vollunterkellert, 4 Räume: Waschküche, Vorratsraum, Werkraum, Sauna
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2013 

Außenbereich: überdachte Terrasse, blickgeschützter Garten mit viel Potenzial
Besonderheiten: Kaminofen im Wohnbereich, ausgebauter Spitzboden, Sauna im Keller
Zustand: renovierungsbedürftig mit guter Bausubstanz
Lage: ruhige Wohnlage, familienfreundlich, Nähe zu Einkauf, Schulen und Ärzten
Ideal für: Singles, Paare, kleine Familien mit Wunsch zur individuellen Gestaltung
               

                Die Immobilie liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Vorwerk. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung durch Haus- und Zahnärzte. Für den täglichen Bedarf steht ein EDEKA-Markt in direkter Nähe zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und Dienstleister sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die gute Busanbindung ermöglicht auch ohne eigenes Fahrzeug einen schnellen Weg in die Celler Innenstadt. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein – perfekt für alle, die eine ruhige Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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