Dieses charmante und vollständig modernisierte Reihenendhaus aus dem Jahr 1912 liegt in begehrter Lage von Delmenhorst-Deichhorst, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Immobilie wurde in den Jahren 2016/2017 umfangreich saniert und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt - ideal
für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsoption.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 138 m² und verteilt sich auf zwei Einheiten:
- Erdgeschosswohnung: ca. 73 m², 2,5 Zimmer, Küche, Vollbad
- Obergeschoss/Dachboden: ca. 65 m², 3 Zimmer inkl. ausgebautem Dachboden, Küche, Vollbad,
separates WC
Das ca. 317 m² grosse Grundstück bietet zusätzlich einen Carport, Gartenfläche und Platz zur freien
Entfaltung.
Sanierung & Ausstattung (2016-2024)
- Neues Dach nach KfW-Standard (2016)
- Neue Fenster mit elektrischen Rollläden (2016)
- Neue Gas-Zentralheizung (2016, im Dachboden)
- Fussbodenheizung in den Bädern und im EG-Wohn-/Esszimmer
- Neue Elektrik im EG (2017)
- Vollständig erneuerte Bäder (2016)
- Restaurierte Haustreppe (2024)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Zwei Einbauküchen im Kaufpreis enthalten

Immobilientyp: Reihenendhaus / 2-Familienhaus
Wohnfläche gesamt: ca. 138 m² (73 m² + 65 m²)
Grundstück: ca. 317 m²
Zimmer: 5,5
Bäder/WC: 2 Vollbäder, 1 Gäste-WC im Dachboden
Baujahr: 1912
Modernisierung: 2016-2024
Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Fussbodenheizung
Keller: ja
Etagen: Keller, EG, OG, ausgebauter Dachboden
Stellplatz: Carport
Energieausweis: in Vorbereitung
Glasfaseranschluss: vorhanden

BITTE BEACHTEN BEI INTERESSE:
Ablauf für Interessenten
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Email siehe Anzeige

Ablauf:
1. Sie erhalten per Mail ein Selbstauskunftsformular.
2. Nach Rücksendung der ausgefüllten Auskunft wird ein Besichtigungstermin vergeben.
3. Im Anschluss erfolgt ein verdecktes Bieterverfahren.

Bezugsfrei: Oberwohnung innerhalb von 2 Monaten nach Verkauf.
            

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber sehr zentraler Lage in Delmenhorst-Deichhorst, fussläufig nur etwa 5 Minuten von der Innenstadt entfernt.
Infrastruktur:
- Schulen & Kitas: Grundschule, Realschule, Gymnasium in Laufweite
- Einkaufsmöglichkeiten: Deichhorst-Center und Jutecenter
- Freizeit: Naherholung in der Graft & Grafttherme
- ÖPNV: Bus & Bahn fussläufig in ca. 7 Minuten