Dieses außergewöhnliche und mit viel Liebe zum Detail restaurierte Fachwerkhaus empfängt seine Bewohner mit einem unverwechselbaren Charme - ein echtes Schmuckstück für Liebhaber besonderer Immobilien.
Schon beim Betreten des Flurs spürt man die Einzigartigkeit: Historisches Flair wurde hier harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Der Innenausbau wurde vollständig neu gestaltet, unter Verwendung authentischer Materialien wie edlem Holz, besonderen Fliesen und ausgewählten Natursteinen. So verbindet rustikaler Ursprung mit stilvollem Wohnen eine Kombination, die dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
Ein angrenzendes Studio kann bei Bedarf problemlos in den Wohnbereich integriert werden.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut: Ein gemütlicher Schlafbereich auf einer Empore sorgt für besonderen Wohnkomfort und bietet zusätzlich praktische Stellfläche. Ein weiterer angrenzender Raum steht für den sofortigen Ausbau bereit - teilweise ist das Material bereits vorhanden.
            

                -      Erdgeschoss-Wohnzimmer 49,00 m²
-	Küche ca. 9,00 m²
-	Flur ca. 7,00 m²
-	Badezimmer ca. 12,00 m²
-	Schlafzimmer ca. 18,00 m²
-	HWR ca. 4,00 m² 
-	OG Schlafzimmer ca. 47,00 m²
-	OG Ausbaureserve ca. 48,00 m²

-	EG- Studio mit separatem Zugang ca. 16,00 m2
-	EG- WC ca. 2,50 m²
-	EG- Werkstatt oder weitere Ausbaureserve ca. 16,00 m²
-	EG- Werkstatt oder weitere Ausbaureserve, ca. 30,00 m² mit großem Tor

Energieträger Erdgas und Stückholz
Baujahr Heizung 2004
Kaminofen
               

                Ein Paradies für Naturliebhaber - ein traumhaftes Anwesen in Sage. Willkommen in Ihrem neuen Refugium! Dieser liebevoll angelegte Garten ist ein Ort zum Entspannen und Genießen. Alte, majestätische Bäume spenden wohltuenden Schatten, weitläufige Rasenflächen laden zum Ruhen und Träumen ein, und romantische Wege führen Sie durch das großzügige Grundstück. Zwei sonnige Terrassenbereiche bieten Ihnen den perfekten Rahmen - sei es für ein ausgedehntes Frühstück im Freien oder einen geselligen Grillabend in der charmanten, gemauerten Sitzecke. Mehrere Wasseranschlüsse im Garten und bereits verlegte Lichtleitungen sorgen dafür, dass Sie Ihre grüne Oase optimal nutzen können.

Auch praktisch ist für alles gesorgt: Eine Remise zur Holzlagerung und ein offener Schuppen für Gartengeräte stehen Ihnen zur Verfügung.

Das Fachwerkhaus wurde von außen komplett neu aufgebaut, um den einzigartigen historischen Charme zu erhalten. Zudem verfügt es über eine Teilunterkellerung.

Lage, die begeistert:
Die Immobilie befindet sich in Sage, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Großenkneten. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahn erreichen Sie in nur 1,5 km, Oldenburg und Cloppenburg in unter 30 Minuten, Osnabrück und Bremen in etwa 50-60 Minuten.

In Großenkneten finden Sie alles für den täglichen Bedarf: weiterführende Schulen, Zahn- und Hausärzte, Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule. Für Freizeit und Gemeinschaft sorgen zahlreiche Vereine vor Ort.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Träumen.
                

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Anfragen zu unseren Objekten Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer benötigen. Dies dient der Sicherstellung, dass wir ausschließlich mit seriösen Interessenten kommunizieren und den Datenschutz gewährleisten können.

Beim Verkauf eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohneinheiten ist der Käufer verpflichtet, nach Erhalt des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch darüber zu führen. Diese Verpflichtung besteht jedoch nur, sofern ein solches Beratungsgespräch unentgeltlich angeboten wird und eine Person zur Verfügung steht, die zur Ausstellung von Energieausweisen gemäß § 88 berechtigt ist.