Charmantes Wohnhaus mit massivem Keller – gepflegt, großzügig und großem Garten

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Charmantes Wohnhaus mit massivem Keller – gepflegt, großzügig und großem Garten

61239 Ober-Mörlen
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	1
Wohnfläche ca.	147 m²
Nutzfläche	117 m²
Grundstücksfläche	757 m²
Bezugsfrei ab	n.VB.
Zimmer	7
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	590.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1974
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Erdgas leicht
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 vereint die Qualität des renommierten Bien-Haus-Bausystems mit der Solidität eines massiven Kellers. Auf einem sonnigen Grundstück gelegen, bietet es viel Platz für die ganze Familie – und das in einem über die Jahre liebevoll gepflegten Zustand.

Das Haus wurde von Beginn an mit hoher Sorgfalt errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Die Bauweise von Bien verbindet kurze Bauzeiten mit einer langlebigen und energieeffizienten Konstruktion. Der massive Vollkeller bietet zusätzlichen Wohnraum, Hobby- oder Arbeitsräume und macht das Haus besonders flexibel nutzbar.

Die Wohnräume sind hell und gut geschnitten, große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Rückzugsmöglichkeiten sowie Platz für Kinder oder Gartenfreunde.

Ausstattung

                Renommierte Bien-Bauweise - Heizung modernisiert
Massiver Vollkeller mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Gepflegter Originalzustand
Großzügige, helle Wohn- und Schlafräume
Liebevoll angelegter Garten mit sonniger Terrasse
Ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Nachbarschaft
Pkw-Stellplatz / Garage

Lage

                Ober-Mörlen vereint ländliche Ruhe mit schneller Anbindung an die Metropolregion Frankfurt. Die gewachsene Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein reges Vereinsleben. Umgeben von Natur, nahe Bad Nauheim und mit optimaler Anbindung über die A5 – ideal für Familien und Pendler.

Mehr Information zur Gemeinde auch über https://www.ober-moerlen.de/