Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnraum und
 vielseitigem Potenzial. Auf zwei Etagen plus einem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet das Haus reichlich
 Platz für individuelle Wohnkonzepte – sei es für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem
 Dach oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. 
Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sich jedoch ohne großen Aufwand zu einer
 Einheit zusammenführen. Die Hauptwohnung umfasst sechs Zimmer, zwei Bäder sowie eine zusätzliche
 Gäste-Toilette und bietet durch ihre großzügige Aufteilung und den typischen Fachwerkcharakter eine
 besondere Wohnatmosphäre. 
Die angrenzende Einliegerwohnung verfügt über drei Zimmer, ein Bad und eine separate Toilette – ideal für
 Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. 
Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial, etwa für weitere Wohn- oder Arbeitsräume, ein
 Atelier oder einen Hobbybereich. Auch besteht hier ein einfacher Zugang für eine energetische Dämmung. 
Der Außenbereich des Hauses überzeugt mit einem großen, gepflegten Garten, der liebevoll angelegt wurde
 und viel Raum für Erholung, Spiel und Naturerleben bietet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im
 Freien ein, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden. Diese Immobilie
 bietet nicht nur ein Zuhause mit Charakter, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für
 Menschen, die Raum und Individualität zu schätzen wissen – ein Fachwerkhaus mit Geschichte, Seele und
 Perspektive.
            

                * gepflegtes Fachwerkhaus
 * 3 Zimmer Einliegerwohnung - 6 Zimmer Hauptwohnung
 * Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial
 * Gas Zentralheizung
 * rechte Seite des Hauses nachträglich gedämmt
 * 3 Badezimmer und zwei separate Toiletten
 * großer gepflegter Garten mit Terrasse
 * kleiner Kellerbereich
 * doppelt verglaste Fenster
 * Garage mit elektrischem Tor
               

                Gadenstedt präsentiert sich als idyllischer, familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Ilsede im
 niedersächsischen Landkreis Peine. Die dörfliche Atmosphäre wird geprägt von historisch Bauwerken.
 Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien: Kindergarten und Grundschule befinden sich
 direkt in Gadenstedt, weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule und Hauptschule liegen in Groß
 Ilsede (ca. 2km entfernt) Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar 
auch ein Freibad am Bolzberg liegt ganz in der Nähe 
Für Familien mit Kindern ist besonders gut zu wissen, dass in naher Zukunft ein moderner Spielplatz am
 Festplatz umgesetzt wird – voraussichtlicher Start im Jahr 2025 . Zudem gibt es ein starkes Vereinsleben 
vom Sportverein über Heimatgruppen bis hin zur aktiven Mitgestaltung bei Dorffesten – das Gemeinschaft
 und Lebensqualität fördert 
Die Verkehrsanbindung überzeugt durch Bundesstraßen wie B1 und B444, die über Groß Ilsede gut zu
 erreichen sind, sowie schnelle Verbindungen zur Autobahn A2/A7 und in Richtung Peine und Braunschweig.
 Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene Busverbindungen in umliegende Gemeinden 
Abgerundet wird das Wohngefühl von der naturnahen, ruhigen Umgebung – grüne Flussauen, weitläufige
 Felder und Wälder laden zur Erholung ein. Die Kombination aus ländlichem Charme, solider Infrastruktur
 und starker Gemeinschaft macht Gadenstedt zu einer attraktiven Wahl für alle, die Ruhe, Raum und
 Verbundenheit schätzen