Für dieses schöne Grundstück, das derzeit noch mit einem Fertighaus von 1975 bebaut ist, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen: ein Einzelhaus mit großzügigem Garten oder ein Doppelhaus, für das bereits eine ungeprüfte Studie (vorbehaltlich der Prüfung durch das Bauamt) vorliegt. Der Bebauungsplan ermöglicht die Errichtung eines Gebäudes (GRZ: 0,3; GFZ: 0,4) mit einem Vollgeschoss zzgl. eines Satteldachs. Es wäre machbar, bis zu zwei Wohneinheiten zu generieren. 

Die Bebauung mit einem Doppelhaus ist seitens des Bauamts unter den Anforderungen des Bebauungsplans bei ungeteiltem Grundstück und dem dementsprechenden Stellplatznachweis möglich. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung – auch für Kinder ideal. Der liebevoll angelegte Garten mit leichter Hang-Lage bietet großzügigen Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. 

Die Gegebenheiten, um ein völlig neues Wohnkonzept für eine oder zwei Wohneinheiten entstehen zu lassen, könnten nicht besser sein. Das Bestandsgebäude verdeutlicht, wie effektiv die ideale Ausrichtung eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre ermöglicht. Aufgrund des Zustands des Fertighauses würde dies vermutlich einem Neubau weichen.


Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung
selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Grundstücks und
der besonderen Lage zu überzeugen – und gemeinsam mit uns über
Ihre Vorstellungen und Potenziale zu sprechen.
            

                Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.