Dieses attraktive, zweistöckige Mehrfamilienhaus im schönen Ortsteil Elliehausen, steht ab sofort zum Verkauf. Die sechs einladenden Zimmer teilen sich pro Wohnung auf jeweils ein 
Wohn - / Esszimmer, ein Kinderzimmer / Büro sowie ein Schlafzimmer auf. Des Weiteren gibt es in jeder Wohnung ein Badezimmer mit Duschbad bzw. in der oberen Wohnung mit Duschbad und Badewanne. Zusätzlich ist in beiden Wohnungen jeweils ein separates Gäste-WC vorhanden.
In dem ausgebauten Keller befindet sich neben einem Gästezimmer mit angrenzendem Gäste-WC und Dusche, auch eine Kellerbar, ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie 2 Vorratsräume.
Das Grundstück ist blickdicht zugewachsen und bietet sehr viele Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung und Entspannung. Eine Gartenhütte mit viel Stauraum und Sitzmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden.
Eine Doppelgarage mit viel Platz für Fahrräder, Werkzeug usw. runden das Angebot ab.
Derzeit ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet; der Passus "Eigenbedarf" ist gestrichen, sodass der laufende Mietvertrag nicht gekündigt werden kann.
 Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 800 Euro inkl. Betriebs- und Nebenkosten.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und kann sofort bezogen werden. 
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 475.000 Euro.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
            

                Das Objekt befindet sich in Göttingen-Elliehausen Göttingen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Bäckereien, zwei Restaurants und einen Supermarkt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, eine Reinigung und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.