Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 wurde 1982 durch ein Walmdach erweitert und vereint heute großzügige Wohnflächen, eine solide Bausubstanz und einen liebevoll angelegten Garten. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch nah am Leben – im beliebten Kurort Bad Zwischenahn. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Raumaufteilung und hellen Wohnbereichen. Der Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzbar. Das 641 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenarbeit und gesellige Stunden. Eine Garage, ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen runden das Platzangebot ab. Hier finden Sie ausreichend Raum für Fahrräder, Gartengeräte und Hobbys.
Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bad Zwischenahn / Ofen
26160 Bad Zwischenahn
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 135 m2 |
Grundstücksfläche | 641 m2 |
Zimmer | 6 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
435.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 inkl mwst |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1973 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2023 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 145,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
145,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Grundstück: 641 m² Wohnfläche: ca. 138 m² Erdgeschoss: ca. 103 m² Dachgeschoss: ca. 35 m² (mit Schrägenanteil) Zimmer: 6 Baujahr: 1973 Aufstockung: 1982 (Walmdach, voll ausgebaut) Bauweise: massiv Keller: nicht unterkellert Elektrik Sicherungskasten von 2017 Dach: Walmdach, voll ausgebaut, Zementpfanne Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast (Bj. 2006) mit manuellen Vorsatzrollläden Heizung: moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Bj. 2023) Kaminofen für gemütliche Wärme im Wohnbereich Bäder: Erdgeschoss: modernisiert 2009 Dachgeschoss: modernisiert 2005 Brunnen für Grundwasser vorhanden
Lage
Bad Zwischenahn ist nicht nur für das Zwischenahner Meer bekannt, sondern auch für seine exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis liegt vor
Adresse
26160 Bad Zwischenahn
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