Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügiger Gewerbefläche befindet sich in traumhafter Feldrandlage ohne direkte Nachbarn – in einem praktischen Mischgebiet, das ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten bietet.

Highlights:
- Wohnfläche gesamt ca. 480 m²
- Grundstücksfläche mit ca. 1600 m²
- Hauptwohnhaus mit ca. 360 m² auf 3 Etagen
- zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 120 m² (aktuell als Lager genutzt, nicht vermietet)

Baujahr 2017, Fertigstellung 2019:
- 7 großzügige Zimmer im Haupthaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- 2 sonnige Terrassen mit direktem Zugang zum Garten und Poolbereich
- Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und modernem Wohnkomfort
- Offene Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche – das Herzstück des Hauses
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben durch eine moderne Wärmepumpe
- Zentrale Staubsaugeranlage für maximalen Komfort
- Kamin mit Lüftungssystem - für behagliche Wärme und effiziente Lüftung 
- Luxuriöser Außenbereich mit eingelassenem Pool, Außendusche und Sauna
- ca. 50 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
- Feldrandlage ohne direkte Nachbarn – absolute Ruhe und Privatsphäre

Gewerbe/ Nutzfläche:
- Große Halle mit ca. 300 m² Nutzfläche
- Derzeit als vollausgestattete KFZ-Werkstatt genutzt
(Inklusive 2 Hebebühnen und umfangreicher Werkstattausstattung)
- Individuell nutzbar, z.B. als Oldtimer-Garage, Hobbywerkstatt, Lager- oder Showroom

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern auch durch die besondere Kombination aus luxuriösem Wohnen und optimalen Bedingungen für Gewerbetätigkeit oder private Nutzung direkt am eigenen Wohnort. 

Ideal für Selbstständige, Freiberufler, Fahrzeugliebhaber oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten in Einklang bringen möchten.

Fazit:
Ein einzigartiges Objekt mit Seltenheitswert – modern, hochwertig, großzügig und vielfältig nutzbar. Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+; Energiekennwert: 16,50 kWh; Energieträger: Strom; Baujahr Anlagetechnik: 2017; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

            

                Das Grundstück befindet sich in attraktiver Feldrandlage in einem Mischgebiet am südlichen Ortsrand von Hargesheim, Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige, naturnahe Idylle ohne direkte Nachbarn aus – eingebettet zwischen Ackerflächen und weiterem Gewerbe.