Dieses ansprechende Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rahlstedt-Meiendorf. Die Wohnfläche von 92 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert. Die Holzfenster sind doppelverglast und wurden in den letzten Jahren nach und nach erneuert. Das Flachdach besteht aus bituminierter Dachhaut. Der Eingangsbereich und die Terrasse sind mit einem modernen Glasdach geschützt. 
Im Erdgeschoss werden Sie in einem praktischen Windfang empfangen. Von hier aus haben Sie Zutritt zur Küche mit Abstellraum, dem großzügigem Wohnzimmer mit Gartenzugang und dem praktischen WC. Im oberen Stockwerk ist genug Platz für die ganze Familie - zwei Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer lassen sich flexibel nutzen. Außerdem befindet sich hier ein Duschbad mit Fenster sowie eine Loggia. 
Das Haus wurde gut instandgehalten und regelmäßig instandgesetzt. Es bedarf aber im Innenbereich einer Modernisierung.
Sie haben die Möglichkeit eine Einzelgarage für € 12.000,- dazu zu erwerben.
            
        Gemütliches Mittelreihenhaus in ruhiger Lage mit Einzelgarage und Keller
                     22145 Hamburg                            
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
        
            
            Auf Karte anzeigen
        
        
    Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
 
    Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus | 
|---|---|
| Etagenzahl | 2 | 
| Wohnfläche ca. | 92 m2 | 
| Nutzfläche | 109 m2 | 
| Grundstücksfläche | 219 m2 | 
| Bezugsfrei ab | sofort | 
| Zimmer | 4 | 
| Schlafzimmer | 3 | 
| Badezimmer | 1 | 
| Garage/Stellplatz | Garage | 
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 | 
Kosten
| Kaufpreis | 400.000 € | 
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 12.000 € | 
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | 
Finanzierungsrechner:
                    
                     Kaufpreis:
                        
                            600.000 €
                        
                    
                    
                    
                
            
                        
                            Eigenkapital:
                            
                                 600.000 €
                            
                        
                    
                
            
                        Monatliche Rate
                        0 €
                    
                    
                        
                            Effektiver Jahreszins
                        
                        0 %
                    
                    
                        Sollzinsbindung
                        10 Jahre
                    
                Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 | 
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt | 
| Heizungsart | Gas-Heizung | 
| Wesentliche Energieträger | Gas | 
| Energieausweis | liegt vor | 
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis | 
| Energieverbrauchskennwert | 235,4 kWh/(m²*a) | 
| Energieeffizienzklasse | G | 
                                                    235,4
                                kWh/(m²*a)
                                                
                    Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
                Das Reihenhaus befindet sich zentral, jedoch ruhig gelegen im angesehenen Stadtteil Rahlstedt-Meiendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: durch die nahegelegene Bushaltestelle kommen Sie innerhalb von 9 Minuten zur U-Bahn-Station Berne. Über die B75 haben Sie eine gute Anbindung in die Innenstadt, nach Ahrensburg, Lübeck und zur A1. Das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal lädt zu erholsamen Spaziergängen oder zum Joggen ein.
                
        Sonstige Angaben
                IMMOBILIENVERKAUF: Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER: Makler Lambert zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2025. Profitieren Sie auch von unserer Tippgeberprovision!
           
        Grundriss
                                    EG
                                                                             >
                                        >
                                                                    
                                                                                                                 >
                                        >
                                                                    
                                    OG
                                                                             >
                                        >
                                                                    
                                                                                                                 >
                                        >
                                                                    
                                    Keller
                                                                             >
                                        >
                                                                    
                                                                         >
                                        >
                                                                    Adresse
22145 Hamburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
                Preistrend für Bestandsimmobilien in Rahlstedt
    
        
                    
            
        
     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                    