bezugsfertiges Reihenendhaus, zentral und doch ruhig in einer verkehrsberuhigten Straße gelegen ; mit schönem eingewachsenem Garten und 1 Stellplatz vor dem Haus von privat zu verkaufen.
SplitKlimaanlage/Wärmepumpe in EG und 1. OG,  Anschluss dazu in 2.OGvorhanden;  vollständige Außendämmung 15cm, Dach gedämmt, Energieverbrauch p.a. 10.000 kWh Gas incl. Warmwasser  - Reduzierung bei Einsatz Wärmepumpe/SplitKlimaanlage
Einbauküche, Gartenmöbel
            

                Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Sanierung 2010: vollständige  15cm Aussendämmung und Verputz, Dachdämmung, Einbau Zentral Warmwasser/Gasheizung, doppelt verglaste Kunststofffenster , Anbau Wintergarten, Einbau Badezimmer mit Badewanne, Gästetoilette , Duschbad.
 2022: Öffnung Wohnzimmer zum Wintergarten, Öffnung Küche zum Wohnzimmer, neuer Innenputz + Farbe, Korkboden Wohnzimmer, 
Einbau Split Klimaanlage/Wärmepumpe Panasonic,  Heizkörper Wohnzimmer, Flur, Einbauküche
Renovierung 2024: neue Wandfarbe Windfang, Schlafzimmer
               

                Darmstadt-Verlagsviertel, verkehrsberuhigte Straße

Da- Hauptbahnhof in 1 km zu erreichen
diverse ÖPV in 400 Meter zu erreichen
diverse Lebensmittelmärkte in 400 Meter zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaufpreisermittlung:
Grundstück 220qm x € 850 = € 187.000; Haus mit neuwertiger Einbauküche, Split/Klimaanlage , Gartenmöbel = € 363.000 .
Innenaufnahmen, Energieausweis folgen
Der auf den Bildern abgebildete , massiv gemauerte Schuppen steht auf angrenzendem Grundstück , Größe Grundstück 65qm. Dieses kann ebenfalls gekauft oder langfristig gepachtet werden. Konditionen dazu werden bei 
Besichtigungstermin - - Start 5.9.2025  besprochen.
Bis zur  Vereinbarung eines Besichtigungstermins muss vom Käufer ein  aktueller Finanzierungsnachweis vorgelegt werden.

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