Sie möchten gerne zentrumsnah wohnen, evtl. auch fußläufig die Annehmlichkeiten einer lebendigen Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und
Veranstaltungen nutzen und gleichzeitig naturnah und ruhig wohnen und leben?
Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!

Dieses modern sanierte und großzügig gestaltete Einfamilienhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten hellen Räumen und der gelungenen Kombination aus charmantem Altbau-Flair und zeitgemäßem modernen Komfort.
Das 1956 erbaute Haus wurde sukzessive von 2008  bis 2019 erweitert, saniert, technisch und architektonisch modernisiert. 
 
Die großzügig gestaltete Wohnfläche (187m²) auf zwei Ebenen bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare und wurde mit Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss geht nahtlos in den gepflegten Garten über und die Räume im Obergeschoss mit Zugang zur großen Dachterrasse (mit Balkonkraftwerk) lässt Raum für Wohlfühl-Wohnen innen und außen.
            

                Die Details:

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über:

* ein Duschbad
* ein Arbeitszimmer
* ein großes Badezimmer mit Badewanne
* ein großes Schlafzimmer mit Bad "en-suite" und Ankleideraum sowie mit einem Zugang zur großen Terrasse
* eine Küche (inkl. kompl. Einbauküche) mit Zugang zum großen Ess- und Wohnbereich
* zweites Wohnzimmer welches z.B. als Fernsehraum genutzt werden kann
* Der große Ess- und Wohnbereich verfügt über bodentiefen Fensterfronten und einer Fußbodenheizung mit direktem Zugang zur Terrasse
 
Im Obergeschoss befinden sich:

* ein Gästezimmer mit Zugang zur  Dachterrasse (mit Balkonkraftwerk!)
Das Gästezimmer hat eine Küche und kann auch als solche genutzt werden, Zugang zur Dachterrasse
* ein Badezimmer mit Badewanne
* zwei große Schlafzimmer - eins mit Zugang zur Dachterrasse - beide mit Klimaanlage!
 
Im Kellergeschoß befinden sich;
3 Räume zzgl. Platz für die Waschmaschine und Trockner..
               

                Dieses Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hofheim. Direkt oberhalb der Innenstadt und diese ist in wenigen Fußminuten zu erreichen!
 
Die Lage vereint die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
 
Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünflächen, des nahegelegenen Naturparks Taunus sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an. 

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung – ob mit dem Auto über die A66, mit der S-Bahn oder zum Flughafen Frankfurt – ist die Immobilie auch für Berufspendler ideal gelegen. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen zentralem Wohnen und naturnaher Erholung.